LOC A LA CARTE - Bureaux, Stockage - Proche LIMOGES

Nous sommes à une dizaine de minutes du Centre Ville de LIMOGES vers l'Ouest, sur une Départementale très circulante. Nous y louons, concomitamment ou indépendamment dans un Bâtiment de type Structure Métallique, bardage double peau, Sol béton teinté dans la masse avec traitement Bouche-Pores (Imperméabilité) pour le Stockage ou Sol Stratifié dans les Espaces Administratifs/Accueil, Huisseries allu et double vitrage :  plusieurs LOTS qui donnent droit de fait à l'utilisation du LOT COMMUN (Accessible PMR) d'environ 36,9m² : Accueil/Salon d'environ 19,4m² avec Kitchenette d'environ 8,8m², et Bloc sanitaire d'environ 5m². Ménage à la charge des utilisateurs. LOT 1 : Bureau d'environ 13,2m² - Loyer 300€HT – Prov. Mens sur Charges (Entretien des communs, eau froide, chauffage des parties communes) = 37,5€HT – Refacturation de la Taxe Foncière au prorata le 15 octobre (soit environ 240€ en 2024). LOT 2 : Bureau d'environ 16,9m² - Loyer 400€HT – Prov. Mens sur Charges (Entretien des communs, eau froide, chauffage des parties communes) = 37,5€HT – Refacturation de la Taxe Foncière au prorata le 15 octobre (soit environ 240€ en 2024). LOT 3 : Espace de Stockage N°1 de 40m² environ en RDC d' un Local d'Activités partagé avec porte sectionnelle (H 4m²) et Issues de Secours. Loyer 400€HT – Prov. Mens sur Charges (Entretien des communs, eau froide, chauffage des parties communes) = 37,5€HT – Refacturation de la Taxe Foncière au prorata le 15 octobre (soit environ 240€ en 2024). LOT 4 : Espace de Stockage N°2 de 40m² environ en RDC d' un Local d'Activités partagé avec porte sectionnelle (H 4m²) et Issues de Secours. Loyer 400€HT – Prov. Mens sur Charges (Entretien des communs, eau froide, chauffage des parties communes) = 37,5€HT – Refacturation de la Taxe Foncière au prorata le 15 octobre (soit environ 240€ en 2024). Baie de Brassage et VMC partagées.
Dans l'hypothèse d'une Location de l'Ensemble, le Loyer Mensuel s'élèverait à 1.400,00€HTHC, avec une Provision Mensuelle sur Charges de 150,00€HT. Refacturation annuelle de la Taxe Foncière : 960€ environ en 2025.

Toujours dans cette hypothèse, nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal HTHC, soit 4.838,40€TTC pour la Location de l'ensemble des lots, seront à la charge du Preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

REF ROPERT IMMO : 4506/CBB87