Exclusif

Réf : 3904/PR87

Murs commerciaux

Vente d'un spacieux bâtiment commercial composé de 4 niveaux !

274 000 € FAI

Vente d'un spacieux bâtiment commercial composé de 4 niveaux ! Saint-Junien (87200)

Spacieux local commercial de 2 165 m² au total, composé de 4 niveaux loués actuellement.
Possibilité de conserver l'activité commercial au RDC ; des travaux de rénovation y sont à prévoir pour 100 k€.
Mais, possibilité de transformer le reste de l'immeuble sur 3 niveaux de façon à y installer des appartements.
Le prix demandé est de 274 000,00 € FAI dont 9,6% TTC de la cession HT de Frais d'Agence à la charge de l'acquéreur, soit 24 000,00 € TTC
La taxe foncière de l'ensemble sélève à 18 596,00 € et pourrait être refacturée au locataire commercial à l'avenir..

Vaste local situé en coeur de ville !
Idéal pour Investisseur !

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr

Réf. ROPERT IMMO : 3904/PR87

Caractérisque Valeurs

Type de transac Murs commerciaux

Code postal 87200

Nombre de niveaux 4

Ascenseur 1

Superficie (m²) 2165

Caractérisque Valeurs

Vitrine 6 ml

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires inclus 274 000 €

Honoraires à la charge acquéreur 9,6 %

Charges 2 083 €

Bail Nouveau bail

Chiffre d'affaires

EBE

Loyer HT 2 083 € / mois

Caractérisque Valeurs

type d'activité - Divers

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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