Nous sommes à SAINT JUNIEN, seconde Ville de Haute-Vienne, en pleine expansion et en cœur de ville. Nous y vendons un Local Commercial au sein d'une petite Copropriété : Ce Magasin Commercial de +/-300m² en RDC, est immédiatement exploitable; Il dispose d'un immense Show-Room, d'une petite réserve en RDC, d'un bloc sanitaires, et d'une seconde réserve/bureau en R+1. Son Sol est carrelé et son chauffage est assuré par une Climatisation réversible. Sa valeur locative mensuelle estimée est de1.800,00€ HT ou Nets de TVA. Taxe Foncière annuelle de 3.159,00€ en 2023. Charges annuelles au 01.03.2024, de cette toute récente Copropriété : Assurance = 570,66€.
Nous vendons ce Local à usage BOUTIQUE, AGENCE, ÉTUDE, CABINET, pour un montant de 197.280,00€ FAI incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 17.280,00 € TTC à la charge de l'Acquéreur.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
REF ROPERT IMMO: 4135/CBB87