DROIT d'ENTRÉE (458m²) - RESTAURANT à louer - ZI NORD - LIMOGES Limoges (87100)

Nous sommes au ZONE NORD de LIMOGES à proximité du Centre Routier (A20 et D2000). Nous y vendons, proche du Centre Routier et de ses 120 Places PL/SPL, sis sur un Foncier de 2.100m² classé UE2 (Artisanat & Commerce de détail), un DROIT d'ENTRÉE donnant propriété du Matériel et accès à la location par Bail Commercial des Murs SANS AMIANTE d'un Local Commercial d'une emprise de 458m² environ, à usage Restauration/Bar. Matériel concerné : Matériel de Bureau dont PC, 3 Chambres Froides avec évaporateurs et groupes (2 positives & 1 négative), Four Chaleur tournante, Piano 2 Feux, 2 Bains –marie (1 Simple & 1 Double), Plancha, 2 Friteuses, plusieurs Tables, Étagères et plans de Travail Inox avec ou sans éviers, lave main, 2 Hottes aspirante 6 grilles + groupe, Cellule de refroidissement, 2 Armoires Réfrigérées, Batteur, Lave Vaisselle Pro (803L) avec Tables d'Entrée et de Sortie, Plonge 2 Bacs, Légumière 2 Bacs, 2 échelles 20 grilles, Lave verre, Machine à Café (3 groupes), Machine à glaçon, Moulin à café, Caisse avec écran tactile et imprimantes, 20 Tables, 55 chaises, 2 mange-debout + 8 chaises hautes, 2 Tireuses à vin, Desserte Buffet réfrigérée, etc…S'il était ouvert le Dimanche, et pouvait proposer un certain "confort" à une Clientèle de Routiers, notamment, constituant la clientèle naturelle du Centre de Profit, le lieu pourrait logiquement dégager d'importants revenus, aucun Restaurant n'étant susceptible d'offrir ces prestations en proximité du Centre Routier. Extraction aux normes, VMC. Nous louons ce Local pour un LOYER MENSUEL de 4.000,00€HT. Pas d'autres Charges que les Charges "au Réel" et que la refacturation mensualisée de la Taxe Foncière : 3.996,00€ / 12 = 333,00€ (en 2024).

Nous vendons cet Ensemble MURS & FONCIER 602.800,00€FAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal HT, soit 13.824,00€TTC à la charge de l'Acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

REF ROPERT IMMO : 4293/CBB87