Prix en baisse

Réf : 4335/CBB87

Local commercial

VENTE MURS ET FONCIER (4.820m²) COMMERCE CONCESSION LIMOGES

986 400 € FAI

VENTE MURS ET FONCIER (4.820m²) COMMERCE CONCESSION LIMOGES Limoges (87280)

Nous sommes dans une Zone Industrielle et Commerciale de Limoges, proche de l'A20. Nous y vendons sur un FONCIER de 4.820m² classé UE2 (Commerce de détail), un ENSEMBLE de BÂTIMENTS constitué par : 1°) Bâtiment de 440m² environ datant de 2018, ossature métallique, bardage double peau, et toiture bac acier, Sol Carrelage/Revêtement plastique/ou béton, constitué d'un Espace Commercial (Show-Room de 240m² environ avec Sanitaires PMR) et d'un Espace Administratif de 200m² environ (dont 4 Bureaux d'au moins 12m², 2 Réserves de 40 et 60m² environ, 1 Vestiaire avec douche et 3WC). Rattaché: un Auvent de 45m² environ. 2°) Bâtiment attenant de 220m² environ datant des années 1990, ossature métallique, toiture Fibre Ciment et Sol Béton armé, type "Atelier" offrant 4 portes sectionnelles, 4 couloirs dont deux ponts encastrés 5,5t. 3°) Dôme d'une superficie de 800m², ossature métallique avec fondations, Sol béton. 4°) Abris "Tunnel" pour Stockage (pneumatiques...) de 100m² environ. 5°) Station de Lavage, de 60m² environ en structure légère. 6°) Bureau Commercial "déporté", structure légère, de 10m² environ. Aires de manœuvres, Circulations et Stationnement, en Enrobé Bitumineux et accessibles PL.
Chauffage par Climatisation réversible et Convecteurs électriques dans les parties Commerce/Administratif, par Air pulsé dans les parties Ateliers. Baie de Brassage, Fibre, VMC, TGBT, Alarme et Vidéo, clôture périmétrique complète en grillage semi-rigide prélaqué, portail électrique, Bornes anti Bêlier...
Idéal pour une Concession Automobile, Moto, Cyclo, Utilitaires, Camping-cars, Véhicules sans Permis, Garage, Motoculture, pour une structure Commerciale spécialisée, ou d'Artisan...

Nous vendons cet Ensemble (entièrement ÉQUIPÉ et MEUBLÉ pour une Valeur de 490.000€ amortissable), pour un montant de 986.400,00€FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondantà 9,6%TTC du montant Net Vendeur ou HT de la Vente, soit 86.000,00€TTC à la charge de l'Acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

REF ROPERT IMMO : 4335/CBB87

Caractérisque Valeurs

Type de transac Local commercial

Code postal 87280

Surface habitable (m²) 1 460 m²

Nombre de niveaux 1

Superficie (m²) 1460

Caractérisque Valeurs

Mode de chauffage Electrique, Climatisation, Aérothermique

Type de chauffage Convecteur, Air pulsé, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel, Central

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires inclus 986 400 €

Honoraires à la charge acquéreur 9,6 %

Taxe foncière annuelle 4 200 €

Chiffre d'affaires

EBE

Caractérisque Valeurs

type d'activité - Divers

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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