Réf : 4198/MD87

Fonds de commerce

Vente fonds de commerce Boulangerie / Patisserie

175 360 € FAI

Vente fonds de commerce Boulangerie / Patisserie Limoges (87100)

Emplacement stratégique pour cette affaire à saisir offrant un très beau potentiel de réussite.
Le laboratoire et le fournil ont été entièrement refaits et présentent du matériel en parfait état et de qualité.

Superficie de production environ 90 m², superficie commerciale 52 m²

Boutique optimisée ouverte sur deux rues circulantes.
Très belle visibilité !

Les locaux commerciaux disposent également d'un logement de fonction à l'étage.

Loyer mensuel : 1 554.95 € HT / mois
Pas de charges. Taxe foncière refactuarable annuellement

Prix de vente du fonds : 160 000,00 € net vendeur
Frais d'agence 9.6 % du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur soit 15 360,00 €
Montant total frais d'agence inclus : 175 360,00 €

Les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf. ROPERT IMMO : 4198/MD87

Caractérisque Valeurs

Type de transac Fonds de commerce

Code postal 87100

Surface habitable (m²) 260 m²

Nombre de niveaux 2

Superficie (m²) 260

Caractérisque Valeurs

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Quartier AXE CIRCULANT, CARNOT

Vitrine 2

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente TTC honoraires inclus 175 360 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,87 %

Taxe foncière annuelle 3 600 €

Bail commercial

Echéance du bail 2024-03-31

Chiffre d'affaires 225 296,76 € / 2023
215 130 € / 2022
242 656,46 € / 2021

EBE 8 094,73 € / 2023
3 181,77 € / 2022
11 206,83 € / 2021

Loyer HT 18 539 € / an

Caractérisque Valeurs

type d'activité - Divers - Boulangerie - Briocherie - Chocolatier - Glacier - Pâtisserie - Salon de thé - Terminal de cuisson

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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