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Réf : 4198/MD87
Fonds de commerce
Vente fonds de commerce Boulangerie / Patisserie
Nombre de pièces 2
175 360 € FAI

Vente fonds de commerce Boulangerie / Patisserie Limoges (87100)

Emplacement stratégique pour cette affaire à saisir offrant un très beau potentiel de réussite.
Le laboratoire et le fournil ont été entièrement refaits et présentent du matériel en parfait état et de qualité.

Superficie de production environ 90 m², superficie commerciale 52 m²

Boutique optimisée ouverte sur deux rues circulantes.
Très belle visibilité !

Les locaux commerciaux disposent également d'un logement de fonction à l'étage.

Loyer mensuel : 1 554.95 € HT / mois
Pas de charges. Taxe foncière refactuarable annuellement

Prix de vente du fonds : 160 000,00 € net vendeur
Frais d'agence 9.6 % du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur soit 15 360,00 €
Montant total frais d'agence inclus : 175 360,00 €

Les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf. ROPERT IMMO : 4198/MD87

  • Général
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  • Copropriété
  • Financier
  • Activité
  • DPE
  • Quartier
Caractérisque Valeurs
Type de transac Fonds de commerce
Code postal 87100
Surface habitable (m²) 260 m²
Nombre de niveaux 2
Superficie (m²) 260
Caractérisque Valeurs
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Quartier AXE CIRCULANT, CARNOT
Vitrine 2
Caractérisque Valeurs
Copropriété NON
Caractérisque Valeurs
Prix de vente TTC honoraires inclus 175 360 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7.87 %
Taxe foncière annuelle 3 600 €
Bail commercial
Echéance du bail 2024-03-31
Chiffre d'affaires 225 296,76 € / 2023
215 130 € / 2022
242 656,46 € / 2021
EBE 8 094,73 € / 2023
3 181,77 € / 2022
11 206,83 € / 2021
Loyer HT 18 539 € / an
Caractérisque Valeurs
type d'activité - Divers - Boulangerie - Briocherie - Chocolatier - Glacier - Pâtisserie - Salon de thé - Terminal de cuisson
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