Idéalement situé à Limoges proche des lieux touristiques, cet établissement mérite une seconde jeunesse.
Divisé en deux espaces complémentaires dans un secteur porteur il dispose d'une partie bar d'une superficie de 30m², une cuisine séparée d'environ 15m² et d'une partie épicerie de 36m².
De par sa configuration il peut également permettre la création d'une activité de restauration. Cette opportunité sera à négocier avec le propriétaire des murs.
Les locaux professionnels d'une surface totale d'environ 132 m² + cave s'accompagnent d'un logement de fonction à l'étage avec deux chambres.
Le fonds de commerce est vendu avec la licence IV.
Bail commercial en cours, loyer mensuel TTC charges comprises pour l'ensemble : 830,00 €
Honoraires d'agence à la charge du preneur représentant 9.6% du loyer triennal HT soit 6 240,00 € TTC
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf. ROPERT IMMO : 4380/MD87