Nouveauté

Réf : 4236/CBB87

Local d'activité

Location Dépôt 300m² + Bureaux 200m²

2 900 € / mois HT HC*

* HC : Hors Charge
* NDT : Net de TVA

FAI

Location Dépôt 300m² + Bureaux 200m² Panazol (87350)

Nous sommes à dix minutes du Centre-Ville de Limoges, à PANAZOL, une Commune périphérique. Nous louons, sur une Parcelle d'une superficie de 1.686m² (Totalement sécurisée, Goudronnée et accessible PL) et le PLU autorisant Stockage, Industrie, Artisanat, Commerce, Services et Bureaux, un Bâtiment datant de 2003, tout en RDC, d'une Emprise de 500m², Ossature Métallique avec bardage double peau, Hauteur 6,70m au Faitage et 4,55m sur Sablière. Accès par plusieurs issues dont Portes à double battant 3,50 x 3,50, donnant sur dépôt de 300m². Autour du Dépôt et en "L": 4 Bureaux "Open Space" de 58, 31, 30 et 29m². Espace Archivage/Réserve de 20,6m². Espaces Entretien/Photocopie, et circulations. Espace Sanitaire + Bloc Chaudière, de 9,1m². Possibilité technique d'ouverture (Porte Sectio., Baie, Porte Coulissante…) selon autorisations administratives (Permis Modificatif de façade) de la façade donnant sur la voie publique. Accès commun partagé avec le voisin (Laboratoire Pharmaceutique) sur sa parcelle et bénéfice d'un Passage partagé pour livraison et manœuvres sur la parcelle AR225, mais Indépendance et séparation possibles. Parking : Devant le Local. Chauffage Central au Gaz de ville, par aérothermes dans le dépôt, et Radiateurs dans les parties administratives. Fenêrtres double-vitrage et Volets roulants PVC. Nous louons cet Ensemble, disponible au plus tôt le 01 Février 2025 (2026, sinon !), pour un Loyer Mensuel de 2.900,00€HTHC. Provision Mensuelle sur Charges : Pas de Charges autres que la refacturation mensualisée de la Taxe Foncière (498,65€/mois) et vos charges personnelles ("Au réel").

Nos honoraires d'Agence, représentant 9,6%TTC du Loyer Triennal HT soit 10.022,40€TTC, sont à la charge du Locataire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

REF ROPERT IMMO : 4236/CBB87

Caractérisque Valeurs

Type de transac Local d'activité

Code postal 87350

Surface habitable (m²) 500 m²

Nombre de niveaux 1

Superficie (m²) 500

Caractérisque Valeurs

Mode de chauffage Gaz de ville, Gaz de ville

Type de chauffage Air pulsé, CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel, Individuel

Caractérisque Valeurs

Loyer HT 2 900 € / mois

Honoraires HT charge locataire 10 022,40 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 5 800 €

Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 498,65 €

Taxe foncière annuelle 5 983,74 €

Bail COMMERCIAL 3-6-9

Chiffre d'affaires

EBE

Caractérisque Valeurs

type d'activité - Divers

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Cette offre
vous intéresse

Prénom *

Nom *

Email *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* champs obligatoires

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Partager le bien

Nos outils

Imprimer