Réf : 4399/CBB87

Murs commerciaux

LOCATION PROCHE LIMOGES SUPERMARCHÉ 620m²

3 000 € / mois HT HC*

* HC : Hors Charge
* NDT : Net de TVA

FAI

LOCATION PROCHE LIMOGES SUPERMARCHÉ 620m² Limoges (87000)

Nous sommes aux environs et proche de LIMOGES, dans une commune résidentielle de sa périphérie. Nous y vendons un Local Commercial de type SUPERMARCHÉ, Toiture Bac Acier, non amianté, loué jusquà mars 2025 par la même enseigne nationale depuis 2001, offrant une surface d'environ 620m², dont : 1°) Surface de Vente : de 381,5m² environ (pour 3 lignes de caisse), dont un Sas Entrée/Sortie de 21m² environ ; 2°) Réserves : 171,5m² environ, dont un local indépendant de 18,1m² et un sas avant quai de 8,3m² ; 3°) Bloc Administratif & Technique (Bureau, Comptage, Accès Convoyeurs, Sanitaires Clientèle PMR) : 30m² environ ; 4°) Bloc Personnel/Social : 36,5m² environ, dont une Kitchenette (12,3m² environ), 2 WC H/F séparés, 2 Vestiaires H/F séparés et circulations ; L'Ensemble est complété par un Auvent de 51m² environ, abritant la zone des caddies.

Chauffage principal par aérothermes au gaz de ville, et ponctuellement par convecteurs électriques individuels. Compteur Tarif Jaune. Passage Commun avec le Local voisin pour les livraisons – Quai de déchargement de 5 x 3 – Parking municipal gratuit (15 places au droit de la façade, dont 4 places PMR + une quarantaine d'emplacements en immédiate proximité) – Locaux libérés pour cause de déménagement à 2,7km et d'agrandissement . Principale concurrence de type "Grande Distribution Généraliste", à + de 800 mètres.

Nous LOUONS ces Murs Commerciaux pour un Loyer Mensuel de 3.000,00€HT. Refacturation des Ordures ménagères 92,00€ / Mois. Autres charges au réel (En fonction de votre consommation exacte).

Nos honoraires représentant 9,6%TTC du Loyer Triennal HT, soit 10.368,00€TTC, sont à la charge du LOCATAIRE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

REF ROPERT IMMO : 4399/CBB87

Caractérisque Valeurs

Type de transac Murs commerciaux

Code postal 87000

Surface habitable (m²) 620 m²

Nombre de niveaux 1

Superficie (m²) 620

Caractérisque Valeurs

Mode de chauffage Gaz de ville, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Convecteur

Format de chauffage Central, Individuel

Caractérisque Valeurs

Loyer HT 3 000 € / mois

Honoraires HT charge locataire 10 368 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 6 000 €

Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 92 €

Taxe foncière annuelle 1 104 €

Bail COMMERCIAL

Echéance du bail 2025-05-31

Chiffre d'affaires

EBE

Caractérisque Valeurs

type d'activité - Divers

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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