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Nouveauté
Réf : 4329.5/CBB87
Local commercial
LIMOGES Location Plateau Bureaux 620m² + 15 P
Nombre de pièces 1
5 900 € / mois HT HC*

* HC : Hors Charge
* NDT : Net de TVA

FAI

LIMOGES Location Plateau Bureaux 620m² + 15 P Limoges (87000)

Nous sommes en limite d'Hyper Centre de LIMOGES. Nous y louons, dans un Immeuble de Bureaux de plusieurs niveaux, intégralement accessible PMR, un Plateau de BUREAUX de 620 m² très lumineux, en R+3 accessible Ascenseur. Dans sa configuration actuelle, le Plateau dispose d'un vaste Open Space offrant plusieurs zones de Bureaux, 1 Salle de réunion, 1 Local Social, 5 Bureaux indépendants de formats différents, et d'une agréable Terrasse couverte type "Penthouse". Le Bailleur s'engage, avant livraison, à installer dans les Locaux une Climatisation réversible (avec Individualisation de la Consommation). Chauffage Central par chaudière au Gaz de Ville et Radiateurs à eau avec calorimètres. Le Local sera également livré avec 15 Places de Parking VL Privatives. D'autres Plateaux de Bureaux, accessibles par ascenseur et de différentes superficies, pourraient venir compléter l'offre dans le même immeuble.
Nous louons ce Local pour un Loyer Mensuel de 5.900,00€HTHC. Provision Mensuelle sur Charges : 590,00€ (Entretien et Élec des Communs, Parkings, & Espaces Verts). Refacturation Mensualisée de la Taxe Foncière : 395,00€ en 2024 (Avec Régularisation annuelle sur Présentation d'un document de l'Administration Fiscale).
Selon Disponibilité, le Local pourrait également être proposé à la Vente, qu'il soit rempli ou vacant (Voir Agence).

Nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal HT, soit 20.390,40€TTC, sont à la charge du Preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

REF ROPERT IMMO : 4329.5/CBB787

  • Général
  • Détails +
  • Financier
  • Activité
  • DPE
  • Quartier
Caractérisque Valeurs
Type de transac Local commercial
Code postal 87000
Surface habitable (m²) 620 m²
Nombre de niveaux 1
Ascenseur 1
Superficie (m²) 620
Caractérisque Valeurs
Mode de chauffage Climatisation, Gaz de ville
Type de chauffage Air pulsé, CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Central
Quartier CENTRE VILLE
Caractérisque Valeurs
Loyer HT 5 900 € / mois
Honoraires HT charge locataire 20 390,40 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépot de garantie 11 800 €
Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 590 €
Taxe foncière annuelle 395 €
Bail COMMERCIAL
Chiffre d'affaires
EBE
Caractérisque Valeurs
type d'activité - Divers
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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