LOC 2 BOUTIQUES / Local ACTIVITÉS - à réunifier - 102m² Limoges (87000)

Nous sommes à LIMOGES en proximité immédiate de l'Hyper-Centre, sur un axe commerçant passant et circulant : Nous y louons au sein d'une monopropriété, Deux Locaux Commerciaux de type BOUTIQUE ou Local d'Activités, d'une superficie développée de 102m² environ. L'Ensemble est constitué : A GAUCHE (69,5m²) ayant besoin d'un "raffraîchissement" : 1°) en RDC : d'une Boutique Commerciale de 11,5m² environ reliée à une arrière boutique 13m², donnant accès à une Courette estérieure couverte et privative de 3,7m². . 2°) en R+1: Ancien appartement de 45m² environ accessible par escalier, constitué d'un Bureau (8,5m²), d'un Coin Archives (4,8m²), d'une Réserve (15,7m²), d'un Espace Social (11,6m²) transformable en Kitchenette, Vestiaire (3m²), Coin Sanitaires (WC + Lavabo), et circulations. La Boutique en RDC est réunifiable avec la bouitique voisine de 32,4m², par percement de Cloison. A DROITE (32,4m²) : en RDC protégé par Rideau métallique électrique plein : Espace Commercial de 23,20m² environ, et arrière boutique de 9,15m² disposant d'un petit espace sanitaires (Evier + WC) indépendant. Staionnement "Livraison" toujours disponible au droit des vitrines.

Nous louons cet Ensemble, séparé mais réunifiable et IMMÉDIATEMENT DISPONIBLE, pour un LOYER MENSUEL de 1.150,00€ Nets de TVA. Provision Mensuelle sur Charges de 110€ incluant la Refacturation de la Taxe Fonc (75€) + Eau froide (35€).

Nos Honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal Net de TVA, soit 3.0974,40€TTC, sont à la charge du Locataire.

REF ROPERT IMMO : 4182.3/CBB87

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr