LOCATION BOUTIQUE / Local ACTIVITÉS - 24m² + Étage 45m² - LIMOGES Limoges (87000)

Nous sommes à LIMOGES en proximité immédiate de l'Hyper-Centre, sur un axe commerçant passant et circulant : Nous y louons au sein d'une monopropriété, un Local Commercial de type BOUTIQUE ou Local d'Activités, d'une superficie développée de 69,5m² environ. L'Ensemble est constitué : 1°) en RDC: d'une Boutique Commerciale de 11,5m² environ reliée à une arrière boutique 13m², donnant accès à une Courette estérieure couverte et privative de 3,7m². 2°) en R+1: Ancien appartement de 45m² environ accessible par escalier, constitué d'un Bureau (8,5m²), d'un Coin Archives (4,8m²), d'une Réserve (15,7m²), d'un Espace Social (11,6m²) transformable en Kitchenette, Vestiaire (3m²), Coin Sanitaires (WC + Lavabo), et circulations. La Boutique en RDC est réunifiable avec la bouitique voisine de 32,4m², par percement de Cloison. Nous louons ce Local IMMÉDIATEMENT DISPONIBLE, pour un LOYER MENSUEL de 600,00€ Nets de TVA. Provision Mensuelle sur Charges de 60€ incluant la Refacturation de la Taxe Fonc (40€) + Eau froide (20€). Prévoir un "Raffraîchissement".

Nos Honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal Net de TVA, soit 2.073,60€TTC, sont à la charge du Locataire.

REF ROPERT IMMO : 4182.1/CBB87

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr