Réf : 4121/CBB87

Local commercial

LOC. Local Commercial 600m² + Parking 50. LIMOGES

4 500 € / mois HT HC*

* HC : Hors Charge
* NDT : Net de TVA

FAI

LOC. Local Commercial 600m² + Parking 50. LIMOGES Limoges (87000)

Nous sommes à Limoges, proche de la CPAM, du Mac Do des Casseaux, du Lycée Donzelot, et à quelques minutes de la Gare (à pied). Nous y louons au sein d'un Ensemble Immobilier axé Sports/Loisirs/Santé de plusieurs cellules, et bénéficiant d'un Parking privé de + 100 places et à +/-50mètres plusieurs parkings (240 places), un Local Commercial de 600m², avec accès PMR, constitué d'une partie commerciale de 400m² (pouvant passer à 450 selon l'agencement), et d'une partie atelier/stockage de 200m² (réductible à 150). La partie commerciale accessible via entrée avec rideau métallique électrique, dispose d'un bureau surplombant en mezzanine, d'une réserve, d'un espace sanitaires (WC/Lavabo), et d'un espace kitchenette. Elle donne accès, soit directement par le magasin, soit via un palier commun, à une partie Atelier/Réserve très lumineuse, disposant d'une porte sectionnelle accessible par 2 marche, avec rideau métallique électrique et un quai (utilitaires). Chauffage par aérothermes au Gaz de Ville.

Nous louons ce Bien, libre au 01 avril 2024, pour un Loyer Mensuel de 4.500,00€HTHC. Provision Mensuelle de Charges de 300,00€, incluant la refacturation mensualisée de la Taxe Foncière, l'Entretien et Élec. des Parties communes, de la Voierie, et du Parking.

Nos honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du Loyer triennal HT, soit 15.552,00€TTC, sont à la charge du Preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

REF ROPERT IMMO : 4121/CBB87

Caractérisque Valeurs

Type de transac Local commercial

Code postal 87000

Superficie (m²) 600

Caractérisque Valeurs

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Quartier CENTRE VILLE

Caractérisque Valeurs

Loyer HT 4 500 € / mois

Honoraires HT charge locataire 15 552 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 9 000 €

Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 300 €

Bail COMMERCIAL

Chiffre d'affaires

EBE

Caractérisque Valeurs

type d'activité - Divers

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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