Réf : 4185/PR87

Local commercial

Magnifique local commercial type fast-food situé en hypercentre de LIMOGES !

5 000 € / mois HT HC*

* HC : Hors Charge
* NDT : Net de TVA

FAI

Magnifique local commercial type fast-food situé en hypercentre de LIMOGES ! Limoges (87000)

Hypercentre de LIMOGES ! Nous vous proposons à la location un local commercial de 270 m² sur 2 niveaux.
Composé au RDC : d'un comptoir pour la prise des commandes, d'une cuisine avec une extraction conforme ; au 1er niveau, une grande salle de restauration lumineuse, une seconde salle privatisable ainsi qu'un bureau et une réserve.
Chauffage : collectif gaz / climatisation réversible individuelle. Equipements : hotte.
Possibilité de loyer progressif intéressant sur les 3 premières années : 3 900,00 € HT la 1ère année, 4 200,00 € HT la 2ème année et 4 700,00 € HT la 3ème année et à partir de la 4ème année, le loyer mensuel sera de 5 000,00 € HT.
Taxe Foncière annuelle refacturable : 2 935,00 € (soit 245,00 € par mois). Charges de copropriété chauffage collectif inclus : 220,00 € par mois. Honoraires d'Agence sont de 9,6% TTC du loyer triennal HT à charge PRENEUR soit 17 280,00 € TTC.

Excellent emplacement !
Grand parking à proximité !
Belle visibilité !

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr

Réf. ROPERT IMMO : 4185/PR87

Caractérisque Valeurs

Type de transac Local commercial

Code postal 87000

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Superficie (m²) 270

Caractérisque Valeurs

Mode de chauffage Climatisation, Gaz

Type de chauffage Air pulsé, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Collectif

Vitrine 6 ml

Caractérisque Valeurs

Loyer HT 5 000 € / mois

Honoraires HT charge locataire 17 280 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 10 000 €

Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 220 €

Taxe foncière annuelle 2 935 €

Bail Commercial

Chiffre d'affaires

EBE

Caractérisque Valeurs

type d'activité - Restauration Rapide

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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