Nouveauté

Réf : 4391/CBB87

Local commercial

Location Pure - Restau/Bar LIMOGES - 120m²

680 € / mois CC*

* Charges comprises

FAI

Location Pure - Restau/Bar LIMOGES - 120m² Limoges (87000)

Nous sommes à LIMOGES, à moins de 800m de l'École d'Ingénieurs 3IL, à moins de 500m de la Mairie, et à moins de 400 de la Faculté de Droit, situé sur un axe à dominante résidentielle, en cours de rénovation et orienté vers une "mise en valeur" touristique entre Centre de Limoges et Bords de Vienne. Nous y louons, SANS DROIT d'ENTRÉE, un Local à usage actuel RESTAURANT/BAR derrière une façade vitrée de 11ml environ et repeint à neuf en 2020. Il est constitué d'une salle "BAR" (Comptoir 6/7 tabourets + 8 couverts possibles en salle), d'environ 30,7m²; D'une Première Salle de Restauration (pour au moins 25 couverts) à usage MENU OUVRIER d'environ 30m² avec son propre accès sur rue; Puis d'une seconde, plus confidentielle côté cour (pour au moins 22 couverts) à usage MENU GASTRONOMIQUE d'environ 24,2m² accessible par un dégagement d'environ 4,1m² faisant office de Desserte. D'un Coin Sanitaires (WC/Lavabo) non PMR et d'un dégagement , le tout d'environ 5m²; Et enfin, d'une Cuisine d'environ 22m² équipée avec extraction sur cour privative et sol avec carrelage anti dérapant; Un débarras de 4m² est également accessible, en plus, via les communs. Local Poubelles commun indépendant. Courette privative accessible par cuisine et/ou communs. Chauffage (Radiateurs à éléments) et production d'eau chaude par Chaudière individuelle au Gaz de ville.
Activités de Restauration/Bar, Pizza, acceptées sous réserve de ne pas accueillir de nouveaux clients après 22.00h. Les nuisances olfactives et surtout SONORES, ne seront pas acceptées.

Nous louons ce Local tout en RDC pour un Loyer Mensuel de seulement 680,00€NETS de TVA. Charges au réel, à l'exception d'une Participation à la Taxe foncière (Dont Ordures Ménagères) facturée 45,00€.

Nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal Net de TVA, soit 2.350,08€TTC, sont à la charge charge du Preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

REF ROPERT IMMO : 4391/CBB87

Caractérisque Valeurs

Type de transac Local commercial

Code postal 87000

Surface habitable (m²) 116 m²

Nombre de niveaux 1

Superficie (m²) 116

Caractérisque Valeurs

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Vitrine 11

Caractérisque Valeurs

Loyer 680 € / mois

Honoraires charge locataire 2 350,08 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie Non renseigné

Taxe foncière annuelle 540 €

Bail COMMERCIAL

Chiffre d'affaires

EBE

Caractérisque Valeurs

type d'activité - Divers - Bar - Restaurant

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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