Nouveauté

Réf : 4251/CBB87

Bureaux

LOC PLATEAU BUREAU 179m² ZI Nord

2 152 € / mois HT HC*

* HC : Hors Charge
* NDT : Net de TVA

FAI

LOC PLATEAU BUREAU 179m² ZI Nord Limoges (87280)

Nous sommes en Zone Industrielle NORD de LIMOGES. Nous y louons, sur un secteur Commerce avec Parking dédié à la zone, un LOT dit "D", actuellement Brut de Béton, mais livré en finition : Moquette ou Carrelage au Sol + Murs et Plafond Peints + Elec. & Baie de Brassage + Clim réversible : un Plateau de Bureaux OPEN SPACE de 179,35m², en R+1 accessible par escalier commun à 3 autres lots (A,B et C) déjà occupés. Ce Lot "D" dispose de 2 coins Sanitaires (WC et Lavabos séparés)) avec production d'eau chaude. 1°) Il pourrait être complété par un Lot "G" (déjà aménagé) de 95,45m² pour un supplément de Loyer de 1.145,40€HT + Provision Mens. de Charges de 167,04€ (Eau froide, Entrtien & Élec des Communs et Parkings, et Refacturation mensualisée de la taxe Foncière). 2°) Il pourrait être scindé en 2 "sous-lots": "E" de 92,35m² et "F" de 87m² : LOT "E": Loyer Mens: 1.108,20€HTHC + Prov. Mens sur Charges: 162,62€. LOT "F": Loyer Mens: 1.044,00€HTHC + Prov. Mens sur Charges: 152,25€ : Le Lot G pourrait venir compléter le Lot F par ouverture de cloison entre F et G, et aux conditions déjà indiquées. Plus de 100 places partagées de Parking ! Nous louons ce Plateau de 180 m² environ (également disponible à la Vente), avec les finitions indiquée, pour un Loyer Mensuel de 2.152,20€HTHC. Provision Mensuelle sur Charges de 180,35€ (Eau froide, Entretien et Élec. des Communs et Parkings), et Refacturation mensualisée de la Taxe Foncière 134,52€.

Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer triennal HTC, soit 7.438,00€TTC, à la charge du Preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

REF ROPERT IMMO : 4251/CBB87

Caractérisque Valeurs

Type de transac Bureaux

Code postal 87280

Nombre de niveaux 1

Superficie (m²) 179.35

Caractérisque Valeurs

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Quartier NORD

Caractérisque Valeurs

Loyer HT 2 152 € / mois

Honoraires HT charge locataire 7 438 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 4 304 €

Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 180,35 €

Taxe foncière annuelle 134,52 €

Bail COMMERCIAL (3-6-9)

Chiffre d'affaires

EBE

Caractérisque Valeurs

type d'activité - Divers

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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