Réf : 4138/CBB87

Bureaux

LOCATION IMMEUBLE BUREAUX 350m² ZI NORD LIMOGES

2 900 € / mois HT HC*

* HC : Hors Charge
* NDT : Net de TVA

FAI

LOCATION IMMEUBLE BUREAUX 350m² ZI NORD LIMOGES Limoges (87280)

Nous sommes au cœur de la ZONE NORD de LIMOGES. Nous y louons un Immeuble Indépendant d'une QUALITÉ EXCEPTIONNELLE, de 346 m² environ développés sur 2 niveaux, soit, en RDC: Hall d'accueil de 36,50m² donnant sur une circulation de 10,50m² environ, déservant : Bureau N°1 de 12,80m² (disposant de son propre accès vers l'extérieur) ; Salle de Réunion en "L" de 29,30m² ; Bureau N°2 de 17,10m² ; Bureau N°3 de 22,00m² avec Sortie de Secours ; Salle de repos/ Local Social N°1 (avec coin évier) de 16,30m² ; Bloc Sanitaires 2 WC accessibles PMR de 10,00m², Local Ménage (2,40m²), Local Thecnique avec TGBT et Baie de Brassage (2,00m²), et cage d'escalier (9,20m²). En R+1 accessible par Escalier : Circulation centrale de 15,00m² (dont alcove pour Photocopieur) déservant Bureau N°4 de 25,00m² ; Bureau N°5 de 26,00m² ; Bureau N°6 de 22,00m² ; Bureau N°7 de 24,00m² et Bureau N°8 (Coworking) de 14,60m² ; Salle de repos N°2 (avec Coin évier) de 22,50m² ; Bloc sanitaires 2WC avec coin vasque séparé de 9,00m², Local Archivage de 4,70m², Second Local Technique TGBT/Baie de Brassage de 4,60m², et Cage d'escalier (9,20m²). Plusieurs places de Parking VL privartives en extérieur, et possibilité de parquer ponctuellement un PL dans terrain clôturé avec accès par Portail électrique. Sous-compteur eau et Compteur électrique privatif. Chauffage par Climatisartion Réversible. Activités Bureaux BtoB, sans accueil de clientèle de particuliers.

Nous louons cet Immeuble, en monopropriété et en PARFAÎT ÉTAT pour un Loyer Mensuel de 2.900,00€HT. Provisions Mensuelles sur Charges: 50,00€ (Entretien Espaces Verts et Maintenance Portail). Refacturation annuelle de la Taxe Foncière (3.140€ en 2023). Nos Honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal HTHC soit 10.022,40€TTC, sont à la charge du Preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

REF ROPERT IMMO : 4138/CBB87

Caractérisque Valeurs

Type de transac Bureaux

Code postal 87280

Surface habitable (m²) 346 m²

Nombre de niveaux 2

Superficie (m²) 346

Caractérisque Valeurs

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Caractérisque Valeurs

Loyer HT 2 900 € / mois

Honoraires HT charge locataire 10 022,40 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 5 800 €

Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 50 €

Taxe foncière annuelle 3 140,71 €

Bail COMMERCIAL

Chiffre d'affaires

EBE

Caractérisque Valeurs

type d'activité - Divers

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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