LOCAL INDÉ. DE 60M² DANS GROUPEMENT MÉDICAL - LIMOGES OUEST Limoges (87100)

Nous sommes dans un quartier résidentiel de Limoges. Nous y louons, ausein d'un Groupe Médical en RDC construit en 1988 et constitué, autourd'un vaste Hall commun avec WC PMR, de 3 Cellules de +/- 60m², unLocal Indépendant de +/-60m² comprenant de part et d'autre d'un couloircentral, une Salle d'Attente de +/-12m², un Cabinet de +/-15m², unLaboratoire de +/-11m², un Bureau de +/-8m² et un WC privatif.
L'accèsau Local est réservé à une activité médicale ou paramédicale inscrite àl'ARS ou au Code de la Santé Publique. Une Clause de Non Concurrenceinterdit la Location à un Médecin généraliste, ou à un Kiné Ostéopathe.Chauffage par convecteurs électriques, Double Vitrage, Sous-compteurEDF perso + Compteur d'eau unique avec refacturation forfaitaire. Une SCIest propriétaire de la totalité de l'ensemble Murs/Foncier.
Pas derefacturation de la Taxe Foncière, mais la Taxe sur l'Enlèvement desOrdures Ménagères sera refacturée. Les Charges mensuelles (Élec Partiescommunes + Eau + Jardin + Vitres) = +/- 47,00€. Possibilité d'acquisitiondes parts de SCI (nous consulter).
Le Loyer mensuel de ce local est de1.000,00€Nets de TVA. Possibilité de Bail Professionnel ou Commercial. Nos honoraires, correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal Net de TVAsoit 3.456,00€TTC, sont à la charge du Locataire.
QUARTIER RÉSIDENTIEL CSP+ !IDÉAL POUR SPÉCIALISTE, DENTISTE, ORTHOPHONISTE !.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr

REF ROPERT IMMO : 3679/CBB87