Réf : 4103/CBB86

Local d'activité

LOC 3.243m² Proche POITIERS Activités/Bureaux

9 000 € / mois HT CC*

* Charges comprises

FAI

LOC 3.243m² Proche POITIERS Activités/Bureaux Poitiers (86000)

Nous sommes au Sud-Est de POITIERS. Nous y louons, sur un terrain de + de 16.580m² totalement clôturé avec accès unique par portail coulissant, un Bâtiment de 3.243m² UTILES, centralisant une Partie BUREAUX (Avec Salle de Réunion, Locaux Sociaux, Vestiares, Cuisine...) de 628m² répartis sur deux niveaux, et une Partie DÉPÔT/ACTIVITÉS de 2.615m², composée de plusieurs espaces distincts (Stockage, Entrepôt...). Le Site est orienté vers une activité de "Messagerie-Stockage". Le Bâtiment offre une Terrasse accessible de +/- 50m². Partie NON BÂTIE: Aménagée à usage Voierie + Aires de Manoeuvres PL + Parkings VL + Mise à Quai des PL . Pour mémoire: Bâtiment secondaire déporté à usage Transformateur électrique.

Nous louons cet Ensemble par Bail Commercial pour un Loyer mensuel de 9.000,00€HT payable d'avance et par par trimestre. Charges au réel. Taxe Foncière refacturée 14.629€ en 2022, avec régularisation annuelle sur présentation d'un document de l'Administration fiscale. Une Garantie d'un Trimestre de loyer HTHC, soit 27.000,00€, sera demandée au Preneur.

Une part de nos honoraires d'Agence, correspondant à 6 %TTC du Loyer annuel soit 6.480,00€TTC, est à la charge du Locataire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr

REF ROPERT IMMO : 4103/CBB87

Caractérisque Valeurs

Type de transac Local d'activité

Code postal 86000

Surface habitable (m²) 3 243 m²

Superficie (m²) 3243

Caractérisque Valeurs

Loyer HT 9 000 € / mois

Honoraires HT charge locataire 6 480 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 27 000 €

Bail COMMERCIAL

Chiffre d'affaires

EBE

Caractérisque Valeurs

type d'activité - Divers

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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