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Réf : 4389/MD87

Immeuble

À vendre : Immeuble avec Local Commercial et 3 Appartements – Rentabilité assurée !

472 500 € FAI

À vendre : Immeuble avec Local Commercial et 3 Appartements – Rentabilité assurée ! Limoges (87100)

Saisissez cette opportunité d'investissement rare ! Cet immeuble bien situé et en parfait état comprend un local commercial en rez-de-chaussée, ainsi que 3 appartements à la rentabilité attractive.

Caractéristiques :

Local commercial d'angle d'environ 205 m² avec vitrines et accès direct sur rue, idéal pour tous types d’activités
3 appartements de 61, 48 et 110 m², actuellement loués et en parfait état
Emplacement de choix sur un axe circulant
Revenus locatifs stables et attractifs pour un rendement sécurisé

Avec des revenus mensuels de 3 050,00 € HT, cet immeuble est un investissement rentable, offrant à la fois un local commercial pour votre activité et une source de revenus passifs grâce aux appartements.

Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Prix de vente : 472 500,00 Frais d'agence à la charge de l'acquéreur inclus (soit 450 000,00 € net vendeur + 22 500,00 € honoraires d'agence)

Le Diagnostic de Performance Énergétique réalisé le 11 février 2025 indique des consommations entre 3907 € et 5285 € pour l'ensemble du bâtiment soit DPE D (191) et GES D (38)

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf. ROPERT IMMO : 4389/MD87

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 87100

Surface habitable (m²) 425 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de niveaux 4

Ascenseur NON

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Gaz de ville, Pompe à chaleur

Type de chauffage CHAUDIERE, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Cave OUI

Quartier AXE CIRCULANT, ENTRÉE DE VILLE

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 472 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 3 420 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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