VENTE - BUREAUX / CABINET 125m² PMR - LIMOGES

Nous sommes en limite de périphérie du Centre de LIMOGES, du côté de sa moitié Ouest. Nous y vendons, au sein d'un petit Centre Commercial, et bénéficiant de toutes les commodités de celui-ci (Parking facile, à foison et gratuit, accès PMR par plusieurs moyens mécaniques, Surveillance/Sécurité...), un Ensemble de Bureaux idéal pour du Service (Agence, Étude, Bureaux...) ou du Médical/Paramédical (Cabinet...) d'une superficie de 123m² environ.
L'Ensemble est constitué d'un Accueil/Secrétariat ouvrant sur 6 Bureaux indépendants. Actuellement occupé et dans un état IRRÉPROCHABLE autorisant une exploitation immédiate, il sera libéré rapidement pour la vente. Chauffage produit par le Centre Commercial inclus dans les charges de Copropriété (455€ par mois environ en 2023) et Climatisation individuelle en été. Taxe Foncière de 1.500€ environ en 2023, refacturable en partie à un Locataire.

Nous vendons ce Local pour un montant de 131.520€FAI incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 11.520,00€TTC à la charge de l'Acquéreur.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf ROPERT IMMO : 3927/CBB87