VENTE - Local à usage Artisanal ou Industriel entre deux pénétrantes OUEST de LIMOGES

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la Vente un ensemble immobilier situé à l'Ouest du centre-ville de LIMOGES entre deux pénétrantes.

Le bâtiment offre une surface totale d'environ 1 000 m² composé de 3 bâtiments reliés entre eux par une toiture sans amiante : 1 bac acier et deux autres en tuiles.
En RDC : Espace 1 (Activités-Commerce) de 280 m² et un Espace 2 (Activités/Stockage) de 220 m².
En sous-sol : Atelier ou stockage de 280 m².
En R+1 : Plateau de bureaux de 200 m², locaux sociaux de 50 m² et grenier de Réserves/Archivage/Remise de 40 m².
Les locaux seront livrés en l'état. Le bâtiment dispose d'un compteur d'eau, un compteur EDF et de deux compteurs gaz. Stationnement gratuit dans la rue + parking municipal gratuit d'envrion 30 places en immédiate proximité (souvent saturé en période scolaire). Équipements : Fibre en bas de la rue (installable) - Porte sectionnelle - Grande hauteur sous plafond - Cage d'ascenseur existante en cas de volonté d'installer un monte -charge (non existant en l'état).
Chauffage : 2 chaudières central gaz par radiateurs, à éléments dans les bureaux et dans les locaux sociaux.
Taxe Foncière annuelle : 1 603,00 €

Nous vendons cet ensemble immobilier 383 600,00 € FAI incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6 % TTC du montant de la vente, soit 33.600,00 € TTC à la charge de l'ACQUÉREUR.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

REF ROPERT IMMO : 4465/CBB87