Loc LOCAL COMMERCIAL 31,2 m² - Denis Dussoubs

Nous sommes à LIMOGES, en Hypercentre, proche de la Place Denis Dussoubs. Nous y louons un Local commercial constitué, sur une surface développée de 31,25 m² environ : En RdC, d’un espace commercial /accueil d'environ 15m², avec escalier menant à l’étage, et en R+1 un espace avec douche et meuble évier d'environ 10,4m² accessible par un palier d'environ 4,5m², lui-même donnant sur une réserve et sur un WC partagés (en théorie) par 3 locataires (et dans les faits, aucun !). Vitrine de 2,00ML environ protégée par rideau électrique.
Chauffage par convecteurs électriques individuels et Climatisation réversible. Une petite cave pourrait à la rigueur compléter le Bien, en supplément.

Nous louons ce local en bon état pour un Loyer Mensuel de 580,00€ Nets de TVA. Provisions Mensuelles sur Charges : 30,00€ Nets de TVA (Charges de Copropriété, eau Froide, Entretien et Élec. des Communs). Refacturation mensualisée de la Taxe Foncière, soit en 2025 : 960€/12 = 80,00€

Nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal Net de TVA, soit 2.004,48€TTC, sont à la charge du Preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

REF ROPERT IMMO : 4445/CBB87