La Souterraine : Local 1000m² avec grand parking

Situé dans une zone stratégique, ce vaste local commercial de 1000 m² vous offre une grande visibilité et un espace adapté à tous types d'activités.
Le grand parking mutualisé de 4000 m² permet un stationnement facile pour vos clients et une gestion optimale des livraisons, grâce à un accès facilité pour les véhicules et la présence d'un quai de chargement.

Le local bénéficiera également d’une toiture neuve (réfection en 2025), assurant ainsi une installation pérenne et sans souci.
Tous commerces sont acceptés, avec une possibilité de restauration.
Le site dispose d'une grande souplesse pour vous permettre de personnaliser l’espace selon vos besoins, y compris une possibilité d'agrandissement (800 m² complémentaires disponibles et modulables)

Le loyer annuel est de 35 000 € HT HC soit 2 917,00 € HT HC / mois
Charges mensuelles : 778,00 €

Un cadre idéal pour installer votre activité dans un environnement fonctionnel et accessible.

Honoraires d'agence : 9,6% du loyer triennal hors taxes soit 10 081.12 € TTC

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Réf. ROPERT IMMO : 4410/MD23