LOC 3.243m² Proche POITIERS Activités/Bureaux
9 000 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 3 243 m²
Nous sommes au Sud-Est de POITIERS. Nous y louons, sur un terrain de + de 16.580m² totalement clôturé avec accès unique par portail coulissant, un Bâtiment de 3.243m² UTILES, centralisant une Partie BUREAUX (Avec Salle de Réunion, Locaux Sociaux, Vestiares, Cuisine...) de 628m² répartis sur deux niveaux, et une Partie DÉPÔT/ACTIVITÉS de 2.615m², composée de plusieurs espaces distincts (Stockage, Entrepôt...). Le Site est orienté vers une activité de "Messagerie-Stockage". Le Bâtiment offre une Terrasse accessible de +/- 50m². Partie NON BÂTIE: Aménagée à usage Voierie + Aires de Manoeuvres PL + Parkings VL + Mise à Quai des PL . Pour mémoire: Bâtiment secondaire déporté à usage Transformateur électrique.
Nous louons cet Ensemble par Bail Commercial pour un Loyer mensuel de 9.000,00€HT payable d'avance et par par trimestre. Charges au réel. Taxe Foncière refacturée 14.629€ en 2022, avec régularisation annuelle sur présentation d'un document de l'Administration fiscale. Une Garantie d'un Trimestre de loyer HTHC, soit 27.000,00€, sera demandée au Preneur.
Une part de nos honoraires d'Agence, correspondant à 6 %TTC du Loyer annuel soit 6.480,00€TTC, est à la charge du Locataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr
REF ROPERT IMMO : 4103/CBB87
Caractéristiques techniques
- LocalisationPoitiers 86000
- RéférenceLP500
Détail des pièces
- Espace Administratif - A parts égales entre RDC et R+1 Bureaux, Local Coffre, Cuisine, Espaces Sanitaires, Vestiaires, Locaux Techniques et Poubelle, Arrchives...628 m²
- Espace Stockage - Tout en RDC2615 m²
- Terrain - Emprise incluse. Nous sommes en Zone UEnc. Zone UE : Zone urbaine spécialisée dans l'accueil des activités, notamment celles qui sont incompatibles avec la proximité de l'habitat. Cette zone comprend notamment le secteur : Zone UEnc non commercial ; il est dédié aux activités non commerciales. Sans que celles-ci y soient complètement interdites, leur implantation y est réglementée.16585 m²
- Terrasse Accessible - Toiture Terrasse non accessible: +/- 1.789m²47 m²
Informations complémentaires
6 rue Jules Noriac
87000 LIMOGES