Location Immeuble Indépendant de Bureaux (3 niveaux) 420m²

Nous sommes au Sud de LIMOGES, proche du Pont Guingouin (Mc Donald's, Metro, KFC, Ange, Arena Soccer...).
Nous y louons un immeuble d'une superficie développée de 420m² environ, constitué de 3 plateaux de bureaux reliés par escalier.

Au RDC, nous avons 143m² soit actuellement : un Hall d'entrée (20m²), 1 Bureau (21m²), un Open Space (40m²), un Local d'Archives (26m²), un Réfectoire (30m²), un WC/Lavabo, le tout TRANFORMABLE en 7 bureaux + Hall + WC/Lavabo.
Au 1er étage, nous avons 144m² soit actuellement : 5 Bureaux ( 4 Bureaux de 14m² et une Salle de Réunion (27m²), Un Accueil (8m²), un WC/Lavabo, le tout également TRANSFORMABLE en 7 Bureaux + Kitchenette + WC/Lavabo.
Au 2ème étage, nous avons 142m² soit actuellement : 1 salle de Réunion (30m²), 4 Bureaux (15m² ; 16 m², 20m² et 22m²), une Kitchenette, un WC/Lavabo, également TRANSFORMABLE en 6 Bureaux + Kitchenette + WC/Lavabo.
Un Parking Privatif est à votre disposition. Chauffage par Clim Réversible (à réviser). Pas de Copropriété existante ou à créer. (Surfaces approximatives)

Locaux Loués en l'état et non raffraichis 1.995,00€ HT HC par mois. Provision mensuelle sur Charges: 150€ (Entretien des Parkings). Txae Foncière refacturée mensuellement. Honoraires d'Agence à la charge du Locataire = 6.894,72€ TTC, soit 9,6%TTC du Loyer Triennal HTHC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

Réf. ROPERT IMMO / 3900CBB87