LOC. LOCAL TYPE "BOUTIQUE" LIMOGES

Nous sommes à LIMOGES, à proximité de la Mairie et en hyper-centre, sur un axe très passant et très circulant, idéal pour un commerce de passage.
Nous y louons un Local Commercial "type boutique", proche d'un important feu tricolore, constitué de :
1°) Espace Commercial de +/-23m², en RDC avec Rideau Métallique et belle vitrine, équipé de belles boiseries aux murs et d'éclairage par appliques au plafond et sur les flancs.
2°) Sous-sol d'exposition (accessible par escalier) d'une superficie de /-30m², en excellent état.
3°) Dégagement en RdC de +/-03m², à usage réserve ou Bureau (avec tableau électrique).
4°) Accessible par hall commun avec l'unique Locataire de l'immeuble, et derrière la boutique, Grande réserve/Salle de réunion de +/- 26 m² avec cheminée en briquettes et Porte-Fenêtre sur jardin.
5°) Kitchenette avec évier + Bloc Sanitaires, le tout pour +/-7m².

Loyer Mensuel : 800,00 € Net de TVA. Provisions mensuelles sur charges : 20,00 € (= Eau Froide + Electricité et Entretien Parties Communes). Refacturation de la taxe foncière : 1 980,00€ / 12 = 165,00 € par mois.

Les honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer triennal Net de TVA, soit 2.764,80€TTC, sont à la charge du Preneur.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Réf. ROPERT IMMO : 4462/CBB87