LOCATION - Locaux INDUSTRIE / STOCKAGE - 3.640m² développés (Entrepôts et Bureaux)

Nous sommes à GUÉRET. Nous y louons, sur un Terrain de +/-8.800m², 2 Bâtiments qui devront être loués concomitamment, parmi lesquels un BÂTIMENT 2: +/- 3.520 m² d'emprise (dont 120 m² de bureaux en RdC), et +/- 120m² de Bureaux en R+1. avec 2 portes de 4x4,20 et 4x3,70 pour accès PL et/ou Semi, sis sur parcelles avec accès indépendant. Hauteur: Sous Poutrelles du Pont Roulant: 3,95m / Sous Toiture: 8,00m. Cour extérieure goudronnée. Accès direct à Bâtiment 1 possible en vue réunification (avec BÂTIMENT 1 : +/- 1.200 m² d'emprise (dont 40 m² de bureaux en RdC).

LOYER MENSUEL: 5.500,00€HTHC. Provision Mensuelle de CHARGES (dont Assurance et Refacturation mensualisée de la Taxe Foncière) : +/- 1.780,00€ avec régularisation annuelle. Autres Charges (EDF, Eau…) au réel.

Nos Honoraires d'Agence, correspondant à 8%TTC du Loyer Triennal HT soit 15.840,00€TTC, sont à la charge du Preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr

REF ROPERT IMMO : 3931.2/CBB23