Réf : 4120/CBB87

Local commercial

VENTE Bureaux / Commerce LOUÉS - 80m² - LIMOGES

137 000 € FAI

VENTE Bureaux / Commerce LOUÉS - 80m² - LIMOGES Limoges (87000)

Nous sommes à LIMOGES, en limite d'Hyper Centre, proche de la Place d'Aine; Nous y vendons un Local Commercial loué (à compté de courant septembre 2024) par BAIL COMMERCAL de 9 ANS, de Type AGENCE / BUREAU / CABINET / BOUTIQUE, d'une superficie de 80m² environ, constitué d'un Accueil de 15m² environ, d'un Bureau Commercial vitré de 18m² environ, et d'un Local Technique (Élec et Baie de Brassage) de 3m², puis accessible après 2 marches : Plateau offrant un second Bureau de 10m² environ, une Kitchenette avec un réduit indépendant (cumulus) de 7,50m² environ, un Bloc Sanitaires (WC + Lavabo), une belle réserve au fond de 6,40m², et des circulations. Accès Fibre. Accès PMR facilité. Chauffage par Climatisation réversible (Pompe à Chaleur). Locaux loués, avec Loyer Mensuel de 900,00€ HT ou NET de TVA. Charges de Copropriété (2023) : 984,00€ dont 278 refacturables au Locataire. Taxe Foncière (refacturée mensuellement au Locataire) = 82€/mois en 2023.

Nous vendons ce Local "rempli" par une "belle signature" (Institutionnel !) 137.000,00€FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la Vente, soit 12.000,00€TTC à la charge de l'Acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

REF ROPERT IMMO : 4120/CBB87

Caractérisque Valeurs

Type de transac Local commercial

Code postal 87000

Nombre de niveaux 1

Superficie (m²) 80

Caractérisque Valeurs

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Quartier CENTRE VILLE

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 1

nombre de lots 7

Quote Part annuelle des charges 984 €

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires inclus 137 000 €

Honoraires à la charge acquéreur 9.6 %

Charges 984 €

Taxe foncière annuelle 936 €

Bail COMMERCIAL

Chiffre d'affaires

EBE

TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_loyer_ccCommercesNDT 1 050 € / mois

Caractérisque Valeurs

type d'activité - Divers

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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