Vente Boutique Louée 82m² - Mail CC Limoges (87100)

Nous sommes dans une Galerie Commerciale d'un des Centres Commerciaux de la Zone "LIMOGES". Nous y vendons, pour un Profil "INVESTISSEUR", les Murs Commerciaux (Boutique) d'une cellule (ex SFR) actuellement louée, avec accès sur le Mail Principal (au contact d'Enseignes Nationales…) et d'une superficie de 82,50m². Les locaux sont constitués de : Show-Room (+/-60m²), Réserve avec coin sanitaire et bureau indépendant (+/-25m²); Fermeture par Rideau métallique de l'accès clientèle donnant su le Mail + Accès (Proche poste de sécurité) sur l'arrière pour livraisons facilitées. Climatisation réversible. Compteur électrique triphasé indépendant. La Boutique est actuellement louée par Bail Commercial 9 ans, depuis Décembre 2022. LOYER MENSUEL: 700€HT. Provision Mensuelle de Charges : 538€ incluant: Eaux (Froide & Chaude), Chauffage (Climatisation réversible), Sécurité (Agents), Entretien (Parking & Communs), Refacturation mensualisée de la Taxe Foncière (1.290€, dont Ordures Ménagères).

Nous vendons ce Local Commercial loué, pour un montant de 87.680,00€FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 7.680,00€TTC à la charge de l'Acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr

REF ROPERT IMMO : 3711/CBB87