Nous sommes dans la périphérie de LIMOGES, à quelques minutes de son hypercentre, dans une zone d'activités proche de l'A20. Nous y louons un Local d'Activités d'une superficie de 187m² en RDC, disposant d'un Bureau (+/-10m²), d'un Local Social/Vestiaire (+/-14,1m²), ert d'un coin sanitaire de +/-1m² avec eau chaude. Le local, refait à neuf en 2022 offre une porte sectionnelle de 4x4. Il dispose de son propre accès sur la voie publique, et est clôturé. Plusieurs places disponibles d'un parking privatif. Sol de l'atelier en béton brut et carrelage. Toiture en bac acier, et murs en cours d'isolation. Hauteur au faitage: 7,9ml, et sur sablière 6,2ml. L'installation des compteurs d'eau et d'électricité sera à la charge du Preneur. Triphasé possible. Toutes activités possibles (avec l'accord du Bailleur), sauf Achat-Vente-Réparation Aurtomobile. Bail dérogatoire envisageable, avec une durée minimale de 2 ans et fermeté d'une année. Local immédiatement disponible. (Le local pourrait, selon disponibilité, être agrandi ave un local voisin de +/-187m² supplémentaires)

Le Loyer mensuel demandé est de 1.300,00€HT. Charges au réel, et refacturation mensualisée de la Taxe Foncière (80,00€) avec régularisation annuelle sur présentation d'un document de l'administration fiscale.

Nos honoraires représentent 9,6%TTC du Loyer triennal HT, soit 4.492,80€TTC, et sont à la charge du Preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr

REF ROPERT IMMO : 3939.B/CBB87