Réf : 3899-3/CBB87

Local commercial

LOC Local Commercial 84m² Ouest Limoges

1 300 € / mois HT HC*

* HC : Hors Charge
* NDT : Net de TVA

FAI

LOC Local Commercial 84m² Ouest Limoges Limoges (87100)

Nous sommes à l'Ouest de Limoges, en bordure de Boulevard Périphérique, au sein d'un petit Centre Commercial: Nous y louons un LOCAL d'ANGLE (ex Salon de Coiffure - ex Alimentaire) destiné à un usage COMMERCIAL, AGENCE ou SERVICES, d'une superficie de +/-84m². Les locaux, actuellement séparés en deux Entités indépendantes de 58 et 26m² reliées par un Passe-Plats, disposent d'un Vaste Show-Room de +/-50m², dont un réduit équipé d'un conduit d'extraction aux normes, et d'un "Couloir/Réserve" avec Espace Sanitaires (WC Lavabo) de +/-9m². A côté, on trouvera un second Show-Room de +/- 26m² disposant de son propre Coin Sanitaires (WC/Lavabo). L'Ensemble profite d'un vaste parking gratuit commun de +/-200places. Il pourrait être réuni, selon disponibilité (Voir l'Agence). Chauffage Central Collectif par Radiateurs à éléments. Vitrine d'angle de +/-17ml. Pas d'Accès PMR (Dossier à faire). RESTAURATION possible, mais IDÉAL pour Activité COIFFURE, BEAUTÉ, ESTHÉTIQUE, ou COMMERCE de DÉTAIL.

Nous louons ce Local pour un Loyer Mensuel de 1.300,00€HT. Provision sur Charges de Copropriété = 183,59€ incluant l'eau chaude et le CHAUFFAGE CENTRAL notamment. Taxe Foncière refacturée et mensualisée +/-73,16€.

Nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal HTHC, soit 4.492,80€TTC, sont à la charge du Preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr

REF ROPERT IMMO : 3899-3/CBB87

Caractérisque Valeurs

Type de transac Local commercial

Code postal 87100

Nombre de niveaux 1

Superficie (m²) 84

Caractérisque Valeurs

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Vitrine 17

Caractérisque Valeurs

Loyer HT 1 300 € / mois

Honoraires HT charge locataire 4 492,80 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie Non renseigné

Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 183,59 €

Bail COMMERCIAL

Chiffre d'affaires

EBE

Caractérisque Valeurs

type d'activité - Divers

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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