LOC Local Commercial 58m² Ouest Limoges Limoges (87100)

Nous sommes à l'Ouest de Limoges, en bordure de Boulevard Périphérique, au sein d'un petit Centre Commercial: Nous y louons un LOCAL d'ANGLE (ex Salon de Coiffure - ex Alimentaire) destiné à un usage COMMERCIAL, AGENCE ou SERVICES, d'une superficie de +/-58m². Les locaux disposent d'un Vaste Show-Room de +/-50m², dont un réduit disposant d'un'un conduit d'extraction aux normes, et d'un "Couloir/Réserve" avec Espace Sanitaires (WC Lavabo) de +/-9m². Le Local profite d'un vaste parking gratuit commun de +/-200places. Il pourrait être réuni, selon disponibilité, à un Local voisin de +/-26m² supplémentaires (Voir l'Agence). Chauffage Central Collectif par Radiateurs à éléments. Vitrine d'angle de +/-14ml. Pas d'Accès PMR (Dossier à faire). RESTAURATION possible, mais IDÉAL pour Activité COIFFURE, BEAUTÉ, ESTHÉTIQUE...

Nous louons ce Local pour un Loyer Mensuel de 800,00€HT. Provision sur Charges de Coproprié = 126,77€ incluant l'eau chaude et le CHAUFFAGE CENTRAL notamment. Taxe Foncière refacturée et mensualisée +/-50,54€.

Nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal HTHC, soit 2.764,80€TTC, sont à la charge du Preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr

REF ROPERT IMMO : 3899-1/CBB87