Nouveauté

Réf : 4481/CBB87

Local commercial

LOC 440m² Zone FAMILY LIMOGES NORD

3 500 € / mois HT HC*

* HC : Hors Charge
* NDT : Net de TVA

FAI

LOC 440m² Zone FAMILY LIMOGES NORD Limoges (87100)

Nous sommes proche du Retail Park de la Zone Nord de LIMOGES, au sein d’un Bâtiment de 4 cellules Commerciales en Monopropriété, Ossature et Bardage métalliques, structure bac acier double peau, avec Hauteur sous toiture 5,4m : Nous y louons une cellule d’angle de 440m² environ offrant une façade commerciale de plus de 40ml, avec accès arrière (livraison) par porte sectionnelle 4x3,5m, constituée de : Espace Commercial d’environ 322m² environ avec « Restauration » et métiers de bouche, possibles (Extraction aux normes), sol béton ciré ; Bureau/Vestiaire de 6,5m² ; Coin Sanitaires d’environ 14,5m² (dont un favorisant l’accès PMR) ; Ce premier ensemble disposant d’un faux plafond avec HSP de 2,8m². Seconde Partie : Entrepôt/Dépôt d’environ 100m². Parking partagé d’au moins 32 places VL, dont deux PMR. D’autres places réservées au personnel, à l’arrière du Bâtiment. Chauffage de la partie Commerciale par Climatisation réversible. Tout Commerce sauf activités concurrentes, Artisanat, Services, Restauration...
Nous louons ces Locaux SANS DROIT D'ENTRÉE, pour un Loyer Mensuel de 3.500,00€HTHC. Provision Mensuelle sur Charges : 75,00€ (Entretien des accès, des Parkings & Espaces verts). Refacturation mensualisée de la Taxe Foncière (incluant les OM) : 250,00€ par Mois.
Nos Honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du Loyer triennal HTHC, soit 12.096,00€TTC, sont à la charge du Preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

REF ROPERT IMMO : 4481/CBB87

Caractérisque Valeurs

Type de transac Local commercial

Code postal 87100

Surface habitable (m²) 440 m²

Nombre de niveaux 1

Superficie (m²) 440

Caractérisque Valeurs

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Vitrine 40

Caractérisque Valeurs

Loyer HT 3 500 € / mois

Honoraires HT charge locataire 12 096 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 7 000 €

Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 75 €

Taxe foncière annuelle 2 400 €

Bail COMMERCIAL

Chiffre d'affaires

EBE

Caractérisque Valeurs

type d'activité - Divers

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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