Nouveauté

Réf : 4405.3/CBB87

Bureaux

LOC LIMOGES NORD Plateaux BUREAUX 600m² (2x300) NEUFS

9 600 € / mois HT CC*

* Charges comprises

FAI

LOC LIMOGES NORD Plateaux BUREAUX 600m² (2x300) NEUFS Limoges (87280)

Nous sommes en limite de la ZI Commerciale NORD, d'ESTER, et de la GRANDE PIÈCE, en proximité de l'A20 et de la D2000, et à une dizaine de minutes du Centre-Ville. Nous y louons, sur un Ensemble de Parcelles de plus de 12.200m² en grande partie goudronnée et accessible PL, entièrement clôturé et accessible par portails coulissants électriques avec Digicode : Plusieurs Bâtiments neufs, livrés brut de Béton fluides en attente. Parmi ces Bâtiments, nous proposons notamment un IMMEUBLE de 2 PLATEAUX de BUREAUX de 300m² chacun (600m² développés), divisible 300/300, élevé courant de l'année 2025. Structure Béton, Toiture/parois Double peau. Les Locaux seront livrés Dalle quartzée au sol. Agréable Terrasse en R+1, avec jolie vue sur les alentours !... Travaux, à charge Locataire à prévoir selon activité de celui-ci : Cloisonnement, Sanitaires, Chauffage, Climatisation... Assainissement Collectif Municipal. Toutes toitures adaptables pour Panneaux Photovoltaïques. Parking Privatif Partagé de 10VL en immédiate proximité, et de 60 places, partagé, à 50 mètres.

Nous louons ce Local pour un Loyer Mensuel de 9.600,00€HTHC. Pas de Charges autres que vos charges au réel, à l'exception de la Taxe Foncière qui vous sera refactuée mensualisée, lorsqu'elle sera connue. Bail COMMERCIAL privillégié, mais DÉROGATOIRE possible.

Nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer TriennalHTHC, soit 33.177,60€TTC, sont à la charge du Preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

REF ROPERT IMMO : 4405-3/CBB87

Caractérisque Valeurs

Type de transac Bureaux

Code postal 87280

Nombre de niveaux 2

Superficie (m²) 600

Caractérisque Valeurs

Mode de chauffage Autre, Sans

Type de chauffage Autre, Autre

Format de chauffage AUTRE, AUTRE

Année de construction 2025

Caractérisque Valeurs

Loyer HT 9 600 € / mois

Honoraires HT charge locataire 33 177,60 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 19 200 €

Bail COMMERCIAL

Chiffre d'affaires

EBE

Caractérisque Valeurs

type d'activité - Divers

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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