Réf : 4410/MD23

Local commercial

La Souterraine : Local 1000m² avec grand parking

2 917 € / mois HT HC*

* HC : Hors Charge
* NDT : Net de TVA

FAI

La Souterraine : Local 1000m² avec grand parking La Souterraine (23300)

Situé dans une zone stratégique, ce vaste local commercial de 1000 m² vous offre une grande visibilité et un espace adapté à tous types d'activités.
Le grand parking mutualisé de 4000 m² permet un stationnement facile pour vos clients et une gestion optimale des livraisons, grâce à un accès facilité pour les véhicules et la présence d'un quai de chargement.

Le local bénéficiera également d’une toiture neuve (réfection en 2025), assurant ainsi une installation pérenne et sans souci.
Tous commerces sont acceptés, avec une possibilité de restauration.
Le site dispose d'une grande souplesse pour vous permettre de personnaliser l’espace selon vos besoins, y compris une possibilité d'agrandissement (800 m² complémentaires disponibles et modulables)

Le loyer annuel est de 35 000 € HT HC soit 2917,00 € HT HC / mois
Charges mensuelles : 778,00 €

Un cadre idéal pour installer votre activité dans un environnement fonctionnel et accessible.

Honoraires d'agence : 9,6% du loyer triennal hors taxes soit 10 081.12 € TTC

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous pour plus de détails et pour organiser une visite !

Réf. ROPERT IMMO : 4410/MD23

Caractérisque Valeurs

Type de transac Local commercial

Code postal 23300

Superficie (m²) 1000

Caractérisque Valeurs

Loyer HT 2 917 € / mois

Honoraires HT charge locataire 10 081,20 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 5 834 €

Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 778 €

Chiffre d'affaires

EBE

Caractérisque Valeurs

type d'activité - Divers - Brasserie - Restaurant - Cave à vin - Sandwicherie - Pizzeria - Boulangerie - Ameublement - équipements de la personne - Optique - Magasin d'alimentation - Tout alimentaire - Salle de sports - Jardinerie

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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