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3745/PR87 & 3801/CBB87

MURS & FONDS - BOULANGERIE & Logement - Secteur CHALUS (87)

87230 - CHALUS

Emplacement : 10 Minutes de CHALUS

Surface commerciale : 280 m2

Transaction : MURS ET FONDS

Prix de vente FAI
144 520 €
Honoraires TTC
17 520 €
Loyer mensuel
430 €

Fiche technique

Surface commerciale
280 m2
Nombre de niveau(x)
RDC & R+1
État du bien
EXPLOITÉ - LOUÉ
Prix de vente FAI
144 520 €
Honoraires TTC
17 520 €
Prix net vendeur
133 000 €
Extraction
OUI
Taxe foncière annuelle
423 €

Description

Nous sommes à moins d'un quart d'heure de CHALUS, ou d'AIXE SUR VIENNE, dans un Bourg très dynamique (Tourisme). Nous y vendons en coeur de village, des MURS et un FONDS de COMMERCE BOULANGERIE/PÂTISSERIE. L'Ensemble Immobilier vendu, sis sur un terrain de presque 350m², est constitué 1°) Maison (emprise +/-100m²), disposant en RDC de: Boutique/Magasin, Atelier artisanal, Réserve, Cuisine (+/-10,20m²), et en R+1: 2 Chambres (+/-10,80 & 11,30m²), Séjour (17,20m²) et Salle d'eau (Douche). 2°) d'une Cour fermée +/-75m² sur voie publique. 3°) D'un Ensemble Grange & Remise de +/-180m² dont un Laboratoire avec Extraction de +/-21,20m². Taxe Foncière: 423,00€. Accès PMR réalisé. Pas de Copropriété. Rénovation du Portail de la Grange en cours, et d'une chambre prévue. L'Ensemble est loué jusqu'au 31 décembre 2031 pour un Loyer Mensuel de 430,00€ Nets de TVA, par un Professionnel souhaitant partir en retraite et vendre son FONDS totalement équipé : BOUTIQUE agencée, LABORATOIRE à PÂTISSERIE, FOURNIL avec Four opérationnel et MATÉRIEL, RÉSERVE, CAMION (Fourgon Jumper récent) de TOURNÉES. Ordures facturées au poids. VENTE CONCOMMITANTE DES MURS & DU FONDS:

Nous vendons les MURS  pour un montant de 19.000,00€FAI (SEULEMENT !), incluant nos Honoraires d'Agence correspondant au MINIMUM PERCEPTION, soit 6.000,00€TTC à la charge de l'Acquéreur.
REF ROPERT IMMO : 3801/CBB87

Nous vendons le FONDS de COMMERCE pour un Montant de 131.520,00€FAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la Vente,soit 11.520,00€ TTC à la charge de l'Acquéreur.
REF ROPERT IMMO : 3745/PR87

TOTAL: 150.520,00€FAI, dont 17.520,00€TTC d'honraires à la charge de l'Acquéreur. IDÉAL pour un JEUNE COUPLE !!!

Extraction : OUI

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