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3806.1/CBB87

LOCATION Local en L - 260m² - Commerce/Bureaux - AIXE/VIENNE

87700 - AIXE SUR VIENNE

Emplacement : AXE ENTRANT SORTANT

Surface commerciale : 69 m2

Surface totale : 260 m2

Type de bien : BUREAUX - AGENCE - COMMERCE - CABINET - ACTIVITÉS

Transaction : LOCATION

Honoraires TTC
5 184 €
Loyer mensuel
1 500 €

Fiche technique

Surface commerciale
69 m2
Surface totale
260 m2
Nombre de niveau(x)
RDC
État du bien
ÉTAT D'USAGE
Vitrine
15 ml
Honoraires TTC
5 184 €
Extraction
Non, mais POSSIBLE !
Taxe foncière annuelle
1368 €
Charges annuelles
0 €
Dépôt de garantie
3000 €

Description

Nous sommes sur un axe circulant menant à AIXE SUR VIENNE. Nous y louons, proche d'une surface Alimentaire, un Local COMMERCE/ACTIVITÉS de +/-260m². Ce local, qui dispose d'au moins 6 places de Parking et d'une façade de +/-15ml en premier rideau, est constitué d'un premier bloc de +/-70m² (Show-Room + 2 Bureaux) doté de lumineuses baies virtrées, et d'un second de +/-190m² d'Open space actuellement à usage Activités/Stockage, equipé d'une porte à débattement latéral de 3m de hauteur. Possibilité, selon disponibilité, de louer 130m² suplémentaires pour stockage. Selon profil et engagement du locataire, le Bailleur pourra effectuer quelques travaux, allant du simple "raffraichissement" jusqu'à l'installation d'un Bloc Sanitaires, en passant par un nouveau bardage à l'Entrée....  Le Loyer Mensuel est 1.500,00€HT. Charges au réel (Compteurs individuels). Taxe Foncière refacturée mensuellement 114,00€, avec régularisation annuelle. Toutes activités autorisées, y compris la Restauration. Idéal en l'état pour un Artisan, ou un Commerce de détail.

Nos Honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du loyer TriennalHT, soit 5.184,00€TTC, sont à la charge du Preneur.

REF ROPERT IMMO : 3806.1/CBB87

Activité possible : TOUS COMMERCES SAUF NUISANCES - BAIL SPÉCIALISÉ

Extraction : Non, mais POSSIBLE !

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