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3798/CBB87

POUR INVESTISSEMENT : MURS COMMERCIAUX LOUÉS - LIMOGES - 164.400€FAI

87000 - LIMOGES

Emplacement : N°1 bis - Centre-ville

Surface commerciale : 45 m2

Surface totale : 77 m2

Type de bien : LOCAL COMMERCIAL

Prix de vente FAI
164 400 €
Honoraires TTC
14 400 €

Fiche technique

Surface commerciale
45 m2
Surface totale
77 m2
Nombre de niveau(x)
RDC & Cave
État du bien
LOUÉ - BAIL COMMERCIAL - depuis 12/2022
Vitrine
8 ml
Prix de vente FAI
164 400 €
Honoraires TTC
14 400 €
Prix net vendeur
150 000 €
Extraction
NON - PAS ENVISAGEABLE
Taxe foncière annuelle
840 €
Charges annuelles
720 €
GES
OK
DPE
OK

Description

Nous sommes à LIMOGES (Centre), dans le Secteur Carmes/Arènes/Aine. Nous y vendons, pour un Investisseur un Ensemble de Locaux Commerciaux constitué: ) D'un Local de type "Boutique" d'une superficie de +/-45m² en RDC, offrant une vitrine de +/-8ml, Chauffage Central par Radiateurs, Accès PMR (Dossier fait), un accès clientèle + 1 accès arrière-boutique vers communs. ) D'un Local type "Réserve/Bureau" de +/-12m² en RDC accessible par les communs. Barreaux aux fenêtres, WC/Lavabo, Arrivée /Évacuation d'eau pour machine à laver, Étagères. ) D'une Réserve Cavée en Sous-sol de +/-20m². Locaux Loués par Bail Commercial 9 ans (3-6-9) signé le 21/12/2022, pour un Loyer annuel de 12.480,00€Nets de TVA, Charges annuelles de Copropriété imputables au Locataire: 720,00€, Taxe Foncière annuelle: +/- 840€ refacturée mensualisée au Locataire. Bail spécialisé, mais tous commerces autorisés par la Copropriété, sauf Restauration (Pas d'extraction possible), nuisances sonores et olfactives. Rentabilité ACTES EN MAIN (Honoraires d'Agence et Notariés inclus) évaluée à plus de  7%.

Nous vendons cet Ensemble 164.400,00€FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6TTC du montant de la Vente, soit 14.400,00€TTC à la charge de l'Acquéreur.

REF ROPERT IMMO: 3798/CBB87

 

Activité possible : TOUS COMMERCES - BAIL SPÉCIALISÉ - PAS D'EXTRACTION

Extraction : NON - PAS ENVISAGEABLE

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