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3791/CBB87

LOCATION LOCAL 1.450 (ou 910) m² - Proche LIMOGES

87170 - ISLE

Emplacement : 10 minutes de l'HyperCentre de Limoges

Surface commerciale : 1350 m2

Surface totale : 1450 m2

Honoraires TTC
10 368 €
Loyer mensuel
3 000 €

Fiche technique

Surface commerciale
1350 m2
Surface totale
1450 m2
Nombre de niveau(x)
RDC
État du bien
EXPLOITABLE IMMÉDIATEMENT
Honoraires TTC
10 368 €
Charges annuelles
1860 €
Dépôt de garantie
6000 €

Description

Nous sommes à une dizaine de minutes de l'Hyper Centre de LIMOGES, sur un important Axe routier au Sud-Ouest de la capitale Limousine.

Nous y louons, dans un Bâtiment partagé (Siège de Société et Habitation), un Ensemble indépendant de Locaux en RDC, d'une superficie de +/-1.450m², constitué de : Hall d'Accueil (+/-43m²) + Bureau 1 (+/-14m²) & Archives (5m²) + Bureaux 2 & 3 (14 & 14m²) + Sas de Réception Marchandises + OPEN SPACE N°1 (782m²) + OPEN SPACE N°2 (540m²) dont Remise de 12m² et Coin Sanitaires. Sol style "Béton ciré", Toiture isolée, Terrain clôturé et fermé par Portal métallique - Chauffage des Parties Administratives par Chauffage Central et Radiiateurs à éléments. Parking goudronné +/-12 VL. Accès Utilitaires. Provision Mensuelle de Charges (dont Eau froide et Refacturation mensualisée de la Taxe Foncière, avec régularisation annuelle, dont Ordures Ménagères) : 155,00€.

Nous Louons cet Ensemble de +/-1.450m² pour un Loyer Mensuel de 3.000,00€HT. Dans cette hypothèse, nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal HT, seraient de 10.368,00€TTC

Nous pourrions lourer cet Ensemble, emputé de l'Open-Space N°2 (540m²), pour un Loyer ramené à 2.500,00€HT et des Honoraires d'Agence à 8.640,00€TTC

IMPORTANT: Les locaux ont pu servir autrefois pour le stockage d'une Structure type "Dépôt-Vente". L'important Stock encore Présent incluant du matériel de présentation, est cédé immédiatement 10.000,00€ (à enlever), ou sera déménagé afin de libérer les locaux.

REF ROPERT IMMO : 3791/CBB87

Activité possible : TOUS COMMERCES SAUF NUISANCES - BAIL SPÉCIALISÉ

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