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3788/CBB87

LOCATION Sans Droit d'Enrée - Ex BAR-RESTAURANT - BRIVE

19100 - BRIVE LA GAILLARDE

Emplacement : CENTRE VILLE

Surface commerciale : 85 m2

Surface totale : 85 m2

Type de bien : Ex BAR-RESTAURANT

Loyer mensuel
790 €

Fiche technique

Surface commerciale
85 m2
Surface totale
85 m2
Nombre de niveau(x)
RDC & Cave
État du bien
A RÉHABILITER
Vitrine
20 ml
Extraction
OUI (Voir si aux Normes)
Taxe foncière annuelle
1200 €
Charges annuelles
0 €
Dépôt de garantie
1580 €

Description

Nous sommes dans le Centre Ville de BRIVE (19), sur un axe circulant et passant, proche de la Gare SNCF. Nous y louons un Local exploité jusqu'à peu en qualité de BAR-RESTAURANT.

D'une Superficie en RDC de +/-85m², et doté d'une belle façade d'ANGLE, en grande partie vitrée, de 20ml, le Local propose une première Salle "BAR", et, reliée, une Salle "RESTAURATION" plus vaste avec Espace SANITAIRES, donnant sur une CUISINE pratique et ergonomique. La Cuisine est elle-même accessible par une issue indépendante, et une autre vers une COUR INTERIEURE de +/-20m². Celle-ci dispose d'un accès à des toilettes de Service et un second, à la Voie Publique (pour les Livraisons), protégé par un Portail Métallique à double battant.

Les Locaux, immédiatement disponibles, mais qui nécéssitent des travaux de réhabilitation, seront livrés avec au moins une cave indépendante de +/-20m².

Nous louons cet Ensemble Commercial pour un Loyer Mensuel de 790,00€HT, sans autres charges que celles du Locataire (au Réel), et que la refacturation mensualisée de la Taxe Foncière, soit 100,00€ avec régularisation annuelle sur présentation d'un document de l'administration fiscale.

Nos Honoraires d'Agence correspondent à 9,6%TTC du Loyer Triennal HT, soit 2.730,24€TTC, et sont à la charge du Preneur.

REF ROPERT IMMO : 3788/CBB87

Activité possible : TOUS COMMERCES SAUF NUISANCES - BAIL SPÉCIALISÉ

Extraction : OUI (Voir si aux Normes)

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