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3730/CBB87

LOC PLATEAU BUREAUX 320m² (+ 8 P) CENTRE LIMOGES & PROCHE A20

87000 - LIMOGES

Emplacement : Proche: GARE / Accès A20

Surface commerciale : 320 m2

Surface totale : 320 m2

Honoraires TTC
9 676 €
Loyer mensuel
2 800 €

Fiche technique

Surface commerciale
320 m2
Surface totale
320 m2
Nombre de niveau(x)
En R+, avec Ascenseurs
État du bien
EXCELLENT ÉTAT
Honoraires TTC
9 676 €
Extraction
NON - PAS ENVISAGEABLE
Taxe foncière annuelle
3310 €
Charges annuelles
3360 €
Dépôt de garantie
5600 €

Description

Nous sommes à Limoges, proche de la Gare et de l'Hyper-Centre, et à moins de 5 minutes d'un accès à l'A20. Nous y louons un Plateau de Bureaux d'une superficie de 320m², accessible par deux ascenseurs (non PMR – dispensé) et disposant de 8 parkings: 5 privatifs en extérieur clôturé + 3 en sous-sol fermé. Le plateau en étage de 13 pièces (B1 à B13), offre de très belles prestations: Il est articulé autour d'un couloir central (accessible en sortie directe d'ascenseur) au bout duquel on trouvera, sur la gauche du palier, 2WC/Lavabo, et 1 WC lavabo à droite. Les locaux offrent côté rue: 6 Bureaux et un local social équipé, et côté parking: 4 bureaux dont un disposant d'un WC/lavabo séparé, 1 Local Serveur, et une grande salle de Réunion. Nous louons ce Plateau (qui pourrait être divisé en 2 lots séparés) pour un Loyer Mensuel de 2.800,00€HT. Provision Mensuelle de Charges de Copropriété: 280,00€. Refacturation annuelle de la Taxe Foncière: 3.310,00€ (en 2021).

Nos honoraires d'Agence correspondent à 9,6%TTC du Loyer Triennal HT, soit 9.676,80€TTC, et sont à la charge du Preneur.

REF ROPERT IMMO : 3730/CBB87

Activité possible : BUREAU - SIÈGE - ÉTUDE - CABINET

Extraction : NON - PAS ENVISAGEABLE

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