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3689/CBB87

LOCATION 325m² BUREAUX/DÉPOT ou COMMERCE ZI NORD - LIMOGES

87280 - LIMOGES

Emplacement : Secteur "de Broglie"

Surface commerciale : 120 m2

Surface totale : 325 m2

Type de bien : COMMERCE ou BUREAU COMMERCIAL + DÉPOT

Honoraires TTC
4 354 €
Loyer mensuel
1 260 €

Fiche technique

Surface commerciale
120 m2
Surface totale
325 m2
Nombre de niveau(x)
RDC
État du bien
IRRÉPROCHABLE
Vitrine
8 ml
Honoraires TTC
4 354 €
Extraction
Non, mais POSSIBLE !
Taxe foncière annuelle
1332 €
Charges annuelles
480 €
Dépôt de garantie
2520 €

Description

Nous sommes en ZI NORD de LIMOGES au sein d'un bâtiment COMMERCE & ACTIVITÉS de +/-1.300m²: Nous recherchons un locataire susceptible de louer, à partir d'avril 2024, une CELLULE d'une superficie de +/-325m² en RDC: Structure métallique récente simple peau, aménagée: 1°) Partie BUREAUX de +/-120m², constitué d'un vaste accueil (2 bureaux) desservant deux bureaux avec fenêtre et un troisième sans, et un Local Social dans le prolongement duquel se trouvent un Local Archive/Informatique et un coin Sanitaire avec WC/Lavabo (eau chaude). 2°) Partie DÉPÔT de +/-205m² avec Porte Sectionnelle (Véhicules utilitaires) et porte blindée sur Parking de +/- 400m² en enrobé, avec marquage de places.

Ce local, disponible à partir du 01 avril 2024, est actuellement loué pour un Loyer Mensuel de 1.260,00€HT, avec Provision Mensuelle de Charges de 40€ (Eau froide & Entretien Parking), et Taxe Fobncière refacturée mensuellement 111,00€. Cependant, le loyer attendu par le Bailleur pourrait être supérieur au Loyer actuel.

Nos honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du Loyer triennal HT en place, représentent 4.354,56€TTC et sont à la charge du Preneur.

REF ROPERT IMMO : 3689/CBB87

Activité possible : TOUS COMMERCES SAUF NUISANCES - BAIL SPÉCIALISÉ

Extraction : Non, mais POSSIBLE !

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