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3701/CBB87

LOCATION ENTRÉE CENTRE VILLE LIMOGES (Proche A20)

87000 - LIMOGES

Emplacement : SUD LIMOGES

Surface commerciale : 170 m2

Surface totale : 502 m2

Honoraires TTC
6 912 €
Loyer mensuel
2 000 €

Fiche technique

Surface commerciale
170 m2
Surface totale
502 m2
Nombre de niveau(x)
RDC & R+1 & Mezzanine
État du bien
A RAFFRAÎCHIR
Vitrine
18 ml
Honoraires TTC
6 912 €
Extraction
NON - PAS ENVISAGEABLE
Taxe foncière annuelle
2700 €
Charges annuelles
0 €
Dépôt de garantie
4000 €

Description

Nous sommes dans une commune périphérique au SUD de LIMOGES, vers l'une de ses entrées et proche de l'A20. Nous y louons un Local d'une superficie de +/-500m², à usage Artisanal, ou Commercial. Le local dispose d'un Parking Privatif d'une quinzaine de places de Parking VL (dont 2 PMR), partagé avec une Enseigne Nationale voisine. Il offre une première partie de Plain pied de +/-170m², Commerciale ou Activités, accessible notamment via une porte sectionnelle (3x3) accessible PL. Cette partie est limitée par un quai d'un mètre de hauteur qui donne sur une plate forme de +/-310m²: Celle ci se subdivise en un espace Administratif de +/-110m²  (2 Bureaux de +/-30 & 35m², une Salle en "L" de +/-35m², une Réserve de +/-12m²), et en un espace de Stockage ou d'activités de +/-200m². Celui-ci est surplombé par une Mezzanie à usage "Bureaux" de +/-20m² qui domine l'ensemble. Pas de Chauffage, sauf convecteurs électriques individuels dans Mezzanine. Charges au réel. Totem.  Nous louons ce Local pour un Loyer Mensuel de 2.000,00€HTHC. Refacturation Mensuelle de la Taxe Foncière: 225€ (Avec régularisation annuuelle sur présentation d'un document de l'Administration Fiscale).

Nos honoraires d'Agences, correspondant à 9,6%TTC du Loyer triennal HT soit 6.912,00€TTC, sont à la charge du Preneur.

REF ROPERT IMMO: 3701/CBB87

Activité possible : TOUS COMMERCES SAUF NUISANCES - BAIL SPÉCIALISÉ

Extraction : NON - PAS ENVISAGEABLE

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