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3702/CBB87

FONDS COMMERCE 16 ANS - BEAUTÉ-MINCEUR-BIEN ÊTRE

87000 - LIMOGES

Surface totale : 60 m2

Type de bien : Fonds de Commerce

Prix de vente FAI
86 584 €
Honoraires TTC
7 584 €
Loyer mensuel
675 €

Fiche technique

Surface totale
60 m2
Nombre de niveau(x)
RDC
État du bien
PLUS QUE PARFAÎT !!!
Vitrine
4 ml
Prix de vente FAI
86 584 €
Honoraires TTC
7 584 €
Prix net vendeur
79 000 €
Extraction
NON - PAS ENVISAGEABLE
Taxe foncière annuelle
0 €
Charges annuelles
600 €
Dépôt de garantie
0 €

Description

Nous sommes à Limoges, dans un quartier résidentiel haut de gamme, au RDC d'un immeuble récent. Nous y vendons un très rentable FONDS de COMMERCE de type INSTITUT de BEAUTÉ / BIEN-ÊTRE / MINCEUR, générateur d'importants CA depuis plus de 15 ans. Les locaux exploités, d'une superficie de +/-60m², disposent de plusieurs pièces distinctes: Accueil/Salle d'attente avec baie vitrée sur l'extérieur et petit Bureau/Archives séparé, Buanderie, Coin Sanitaires, et surtout, 4 CABINES: Salon Épilation - Salon Massage, avec douche - Salon Minceur, pour enveloppements - Salon LPG, pour Massages en DUO (Couple) ! Le Fonds sera laissé avec le matériel: LPG Alliance (Palpé-Roulé) acheté 34.000€TTC  en 2018 - Laser Épilation (Lumière pulsée) acheté 20.000€TTC en 2021 - LPG Endermoth (Visage) acheté 16.000€TTC en 2021 - Presso Thérapie (Drainage) acheté 3.500€TTC en 2012 - Micro Dermabrasion (Rajeunissement Visage) 4.000€TTC - Lumino Thérapie, Machine à laver le linge, Sèche linge Bosch, Logiciel Compta & Caisse avec Contrat de maintenance (50€/an), Sonorisation Pioneer "toutes pièces", Extincteurs récents... Personnel: 1 Emplotée TP (partante) + 1 Bac Pro en alternance (à renouveler ?) LOYER MENSUEL: 675,00€Nets de TVA; Provision Mensuelle de Charges: 50€ (Eau Froide, élec. & Entretien Communs). Pas de refacturation de la Taxe Foncière ni de dépôt de Garantie. Climatisartion réversible. Bail récent à renouveler avant 01 janvier 2028. CA à 6 chiffres, Bénéfices à 5 ! AFFAIRE EXCEPTIONNELLE, idéale pour un couple !

Nous vendons ce très beau Fonds de Commerce pour un montant de 86.584,00€FAI incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Cession, soit 7.684,00€TTC à la charge de l'Acquéreur.

REF ROPERT IMMO: 3702/CBB87

Activité possible : Ésthétique & Vente de produits Soins/Parfumerie

Extraction : NON - PAS ENVISAGEABLE

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