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3690/CBB87

VENTE DROIT AU BAIL - 215m² COMMERCE ZI NORD Limoges

87280 - LIMOGES ZI NORD

Emplacement : ZI NORD LIMOGES

Surface commerciale : 215 m2

Surface totale : 250 m2

Transaction : DROIT AU BAIL

Prix de vente FAI
31 912 €
Honoraires TTC
6 912 €
Loyer mensuel
2 000 €

Fiche technique

Surface commerciale
215 m2
Surface totale
250 m2
Nombre de niveau(x)
RDC + Mezzanine
État du bien
REFAIT A NEUF
Vitrine
10 ml
Prix de vente FAI
31 912 €
Honoraires TTC
6 912 €
Prix net vendeur
25 000 €
Extraction
NON MAIS POSSIBLE (à la charge Acquéreur)
Taxe foncière annuelle
2000 €
Charges annuelles
540 €
Dépôt de garantie
4000 €

Description

Nous sommes en ZI NORD au sein d'un Bâtiment "Commerce et Activités" de +/-1.300m², dans lequel se trouve un Local Commercial d'une superficie au sol de 215m². Le local dispose d'une grande partie SHOW-ROOM COMMERCIAL proposant une partie Centrale et 3 alcoves distinctes, + un coin WC, et une partie DÉPOT de +/-95m² offrant une Chambre Froide fonctionnelle (Positif ou Négatif) de 20m² et une porte coulissante pour les véhicules utilitaires. L'ensemble dispose d'une mezzanine avec évier, de +/-35m² exploitables, et d'un grand Parking mis en commun avec les autres Locataires. Plus de 35.000€ de TRAVAUX y ont été effectués en 2021: Nettoyage, Peinture Int/Ext. des murs, Mise aux normes électrique (Prises, Armoire, Passages de cables...), Installation de la Fibre, Création de la Chambre Froide, Installation d'une Climatisation Réversible, Isolation du plancher de la Mezzanine, Parquet et Faux-Gazon au sol, Serrurerie... Une vitrine réfrigérée pourrait être laissée (Valeur: +/-2.000€). Chauffage par Clim et Convecteurs électriques individuels. Le Loyer mensuel de ce local en état exceptionnel est de 2.000,00€HT. Provision Mensuelle de Charges (Eau froide et refacturation annuelle de la Taxe Foncière) de 45,00€.

Nous cédons le Droit au Bail de ce local (cédé pour cause de besoin d'agrandissement) pour 31.912,00€FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer triennal HT, soit 6.912,00€TTC à la charge de l'Acquéreur.

REF ROPERT IMMO : 3690/CBB87

Activité possible : TOUS COMMERCES (avec accord Bailleur)

Extraction : NON MAIS POSSIBLE (à la charge Acquéreur)

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