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3634/CBB87

LOC. Pack Boutique+Laboratoire (Pâtisserie)+Appart.+Bureaux

87000 - LIMOGES

Emplacement : Entre Hyper-Centre et Beaublanc - Quartier résidentiel

Surface commerciale : 73 m2

Surface totale : 73 m2

Type de bien : Commerce (Pâtisserie) - Habitation - Bureaux

Honoraires TTC
3 456 €
Loyer mensuel
1 000 €

Fiche technique

Surface commerciale
73 m2
Surface totale
73 m2
Nombre de niveau(x)
RDC & R+1 & R+2
État du bien
A RAFFRAÎCHIR
Vitrine
5 ml
Honoraires TTC
3 456 €
Extraction
OUI
Taxe foncière annuelle
2040 €
Charges annuelles
0 €
Dépôt de garantie
2000 €

Description

Nous sommes au Nord-Ouest de LIMOGES, dans un quartier résidentiel proche de Beaublanc, sur un axe circulant et passant et proche d'un arrêt de bus. Nous y louons, inséparablement: 1°) LOCAUX COMMERCIAUX à usage PÂTISSERIE-GLACIER-CHOCOLATIER (cavés en partie) constitués de: Espace Commercial (+/-34m²) avec vitrine de 5ml, dont Espace de Vente (+/-21m²) et Arrière boutique + Laboratoire de +/-39m² +  Cour Intérieure privée de +/-20m² (avec sanitaires et accès privé à R+1) + 2 Boxes à usage Parking ou Réserve. 2°) APPARTEMENT en R+1 de +/-70m² : Vaste Living (+/-36m²), Chambre (+/-14m²), SDB (+/-5,5m²), Cuisine (+/-13m²), et circulations. 3°) T2 en R+2, à usage Bureaux, de +/-30m² : Salon/Entrée (+/-16m²), Chambre (+/-12m²), Coin Sanitaires (+/-2,3m²). Nous louons cet Ensemble INDISSOCIABLE pour 1.000,00€ Nets de TVA mensuels. Pas de Charges autres que vos consommations au réel, et la refacturation mensuelle de la Taxe Foncière, soit 170,00€. Un Bail notarié sera exigé, dont les frais seront à la charge du Preneur (+/-900€ ?). Pas de Sous-Location possible. A défaut de l'activité souhaitée, il pourra être envisagé d'autres acrtivités commerciales ou artisanales, mais en aucun cas: RESTAURATION - FAST FOOD - PIZZERIA - KEBAB - BAR - Établissement de Nuit... (Immeuble en copropriété, sans charges de copro.). Locaux Pros non chauffés, et Habitation par chauffage central au gaz de ville. IMMÉDIATEMENT DISPONIBLE

Nos honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du Loyer triennal Net de TVA, s'élèvent à 3.456,00€TTC, sont à la charge du Preneur.

REF ROPERT IMMO : 3634/CBB87

 

Activité possible : Prioritairement: PÂTISSERIE - GLACIER - CHOCOLATIER

Extraction : OUI

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