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3624/CBB87

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT-BAR 160m² - LIMOGES

87000 - LIMOGES

Emplacement : Proche GARE

Surface commerciale : 160 m2

Surface totale : 160 m2

Type de bien : RESTAURANT - BAR

Prix de vente FAI
126 040 €
Honoraires TTC
11 040 €
Loyer mensuel
1 675 €

Fiche technique

Surface commerciale
160 m2
Surface totale
160 m2
Nombre de niveau(x)
RDC + Cave
État du bien
Prêt à être exploité
Vitrine
25 ml
Nombre de couverts possibles
90
Prix de vente FAI
126 040 €
Honoraires TTC
11 040 €
Prix net vendeur
115 000 €
Extraction
OUI (Aux normes)
Taxe foncière annuelle
1400 €
Charges annuelles
2340 €
Dépôt de garantie
3350 €

Description

Nous sommes en Centre-Ville de LIMOGES. Nous y vendons un FONDS DE COMMERCE en RDC de +/-160m² (cavé sur 120 proche de la Gare des Bénédictins, fort apprécié, à toutes époques, par ses clients ! L'activité de RESTAURANT-BAR s'y pratique jusqu'à 02.00h, en particulirer pour y suivre sur grands écrans des retransmissions sportives, faire une partie de billard, s'essayer au karaoké, ou juste pour la qualité des repas en salle ou pour boire un verre en Salle Bar au grand comptoir de 6 mètres ! Celle-ci offre 6 à 8 tables pour +/-40 personnes assises. Elle débouche sur une arrière salle plus discrète pour les repas des habitués, et sur la grande Salle de Restauration donnée pour 50 couverts. Les salles sont dotées d'écrans plats, 2 de 130cm, 1 troisième de 150, et même un autre de 165cm, pour y suivre, dans une bonne ambience, les matchs de foot, de rugby, de basket, de vos équipes préférées !!! La clientèle dispose d'un double coin Sanitaires, dont un adapté PMR (Dossier d'accessibilité réalisé). La CUISINE, dont l'extraction a été révisée en 2021, est totalement équipée: Piano 6 feux, 2 Chambres Froides +, 2 Congélateurs, Un Grill à Charbon de bois XXL, Four Ambassadeur, Friteuses, Machine à Laver... Elle dispose d'un coin Plonge et d'une arrière cuisine à usage réserve sèche. Une Chaudière individuelle au gaz de ville assure le chauffage central et la production d'eau chaude. 30.000€ d'investissements réalisés depuis 2015. Pas de réglement de Copropriété, ni de Syndic. Personnel partant: 2 Gérants; Personnel Restant (ou non, selon vos besoins): 1 Serveuse (35h) + 1 Cuisinier (30h). LOYER MENSUEL: 1.675,00€HT. Charges Mens. Communes: 195,00€. Taxe Foncière refacturée annuellement: +/-1.400€. DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE.

Nos honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du montant de la Cession et à la charge de l'Acquéreur, s'élèvent à 11.040,00€TTC.

AFFAIRE TRÈS SAINE

REF ROPERT IMMO: 3624/CBB87

Activité possible : RESTAURATION avec EXTRACTION aux NORMES

Extraction : OUI (Aux normes)

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