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3623-A/CBB87

LOCATION RESTAURANT (PIZZA) ÉQUIPÉ - Proche St Junien

87200 - SAINT JUNIEN

Emplacement : A QUELQUES MINUTES DE SAINT JUNIEN

Surface commerciale : 90 m2

Surface totale : 90 m2

Type de bien : RESTAURANT + TERRASSE + PARKING

Honoraires TTC
2 246 €
Loyer mensuel
650 €

Fiche technique

Surface commerciale
90 m2
Surface totale
90 m2
Nombre de niveau(x)
RDC
État du bien
EXPLOITABLE IMMÉDIATEMENT
Honoraires TTC
2 246 €
Extraction
OUI (Four à bois)
Taxe foncière annuelle
600 €
Charges annuelles
1200 €
Dépôt de garantie
1300 €

Description

Nous sommes, en direction de la côte Atlantique, proche d'un gros Bourg à une trentaine de minutes en venant du Centre de LIMOGES, au coeur d'un petit hameau dans un environnement calme et verdoyant à proximité de chambres d'hôtes. Nous y louons un RESTAURANT de +/-90m², actuellement équipé pour y proposer des PIZZAS de Qualité avec la possibilité de les confectionner au FEU DE BOIS, dans un authentique four à pain ancien ! Le Restaurant se décompose en une salle Accueil/Bar avec comptoir, de +/-18m² pour 10 couverts, débouchant d'un côté sur la Cuisine (+/-12m²) et son fameux four à pain/pizza, et de l'autre sur un hall déservant un coin WC/Sanitaire adapté PMR, un accès possible à une réserve, et l'accès à la Grande Salle de +/-35m² pour 26 couverts, elle-même donnant sur une Arrière-Cuisine/Plonge de +/-8m². L'ensemble est complété en extérieur par un Parking (Motos abritées), et surtourt par une TERRASSE sur plancher surélevé, de +/-48m² pour potentiellement +/-30 couverts, donnant sur un agréable bassin en eau vive. Le Matériel pourra soit être laissé avec la location moyennant une caution de 2.000,00€, soit être vendu 3.000,00€: Il comprend: 6 tables 2p en marbre, 10 tables 2p en bois, 36 chaises métal/bois et la vaisselle complète pour 40 couverts, 4 tables en inox, 1 laminoir, une plancha, 1 plaque induction rapide, 1 four vapeur, 1 table frigoriphique, lave verre, lave vaisselle, cave à vin verticale, cave réfrigérantes, micro-ondes... Loyer Mensuel: 650,00€Nets de TVA; Provision Mens. de Charges (Incluant EDF dont chauffage et EAU): 100,00€; Participation Mens. à la Taxe Foncière: 50,00€. Il vous sera proposé un BAIL DÉROGATOIRE D'1 AN (renouvelable), et vous devrez disposer à minima d'un CAP CUISINE. La mise en place d'une extraction et la dotation d'un Piano permettrait au nouvel exploitant la production d'une Carte plus traditionnelle ! Possibilité d'installation d'une extraction aux normes (Devis à +/-4.000€HT).

Nos Honoraires d'Agence, incluant la rédaction du Bail et les Etats des Lieux (Entrée/Sortie), correspondent à 9,6%TTC du Loyer Triennal Net de TVA, soit 2.246,40€TTC à la charge du Preneur.

REF ROPERT IMMO: 3623-A/CBB87

Activité possible : RESTAURATION (FOUR A BOIS)

Extraction : OUI (Four à bois)

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