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3601/CBB87

VENTE FONDS DE COMMERCE RESTAURATION

87280 - LIMOGES ZI NORD

Emplacement : ZI NORD LIMOGES

Surface commerciale : 200 m2

Surface totale : 550 m2

Prix de vente FAI
328 800 €
Honoraires TTC
28 800 €
Loyer mensuel
3 000 €

Fiche technique

Surface commerciale
200 m2
Surface totale
550 m2
Nombre de niveau(x)
RDC et R+1
État du bien
EXCEPTIONNEL
Nombre de couverts possibles
170
Prix de vente FAI
328 800 €
Honoraires TTC
28 800 €
Prix net vendeur
300 000 €
Extraction
OUI
Taxe foncière annuelle
2448 €
Charges annuelles
2400 €
Dépôt de garantie
6000 €

Description

Nous cédons un très intéressant Fonds de Commerce RESTAURATION (ayant été sous enseigne nationale) sis sur un terrain de 2.400m² en ZI NORD de LIMOGES, dans un Bâti d'une emprise de 400m².

En RDC: 1°) Surface COMMERCIALE: RESTAURANT de 126 à 140 couverts, + deux WC PMR, sur un espace de +/-200m²; 2°) Surface ACTIVITÉS: +/-200m² de Cuisines, 2 Réserves, Sas sécurisé de Livraison, Légumerie, Poste de Plonge, Laboratoires (Entrées & Pâtiiseries)... 3°) TERRASSE & PARKING: Terrasse couvrable pour 30 couverts, et Parking 60 Véhicules Légers. En R+1: 4°) Surface ADMINISTRATIVE: +/-150m² : Bureau de Direction, Vestiaires H/F, Salle d'eau avec Douche, Réserve et WC. Restaurant refait à neuf (220.000€) en 2011 et cuisine totalement réaménagée (neuve) en 2018. Matériel en excellent état. Chauffage par Clim réversible. Accès PMR ok. Personnel Temps Plein: 2 Serveuses, 1 Cuisinière, 2 Dirigeants (partants); Temps Partiel: 1 Aide Cuisine. Fermé 5 semaines, + Dimanche et jours fériés. Bail Commercial Neuf. Possibilité de VENTE des MURS (Nous consulter) concomitante à celle du FDC.

Loyer Mensuel: 3.000,00€HTHC. Charges Mensuelles: 200,00€HT (Eau). Refacturation annuelle de la Taxe foncière: 2.448,00€.

Nous cédons ce très beau Fonds de Commerce à un candidat SÉRIEUX et EXPÉRIMENTÉ pour 328.800,00€FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Cession, soit 28.800,00€ à la charge de l'acquéreur.

REF ROPERT IMMO: 3601/CBB87

 

Activité possible : RESTAURATION

Extraction : OUI

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